Constantina es un municipio serrano de la provincia de Sevilla que destaca por su entorno natural en pleno parque natural, aire puro y vivienda muy asequible. Dispone de hospital comarcal propio y buena accesibilidad peatonal a servicios esenciales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
619 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,25 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,4%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.304 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (97.800 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~330 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a su entorno serrano y ausencia de focos industriales. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 8,4 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de media montaña con veranos algo más suaves que la campiña sevillana y amplia insolación anual. — Altitud: 564 msnm (2.851 h sol/año)
Sanidad
3.5
9%
Dispone de una cobertura sanitaria sobresaliente para su escala demográfica al albergar un hospital comarcal de alta resolución y centro de salud. — Hospital de Alta Resolución Sierra Norte en el municipio
Educación
3.4
8%
Cubre las etapas escolares obligatorias en el casco urbano con colegios públicos accesibles a pie y biblioteca municipal. — Acceso a pie a colegio: 8 minutos
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta centrada en la gastronomía tradicional serrana, pequeños establecimientos de hostelería y eventos socioculturales de carácter local. — 1 biblioteca municipal catalogada
Zonas Verdes
4.5
5%
Ubicación privilegiada integrada en pleno Parque Natural Sierra Norte de Sevilla, con densas masas de dehesa y senderos. — Parque urbano a 6 minutos a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 63 min (79 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 63 min (79 km)
Comercio Local
3.4
5%
Actúa como centro comercial comarcal con supermercados y tiendas de alimentación distribuidas en su trama urbana. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El municipio mantiene portal institucional operativo y visibilidad informativa básica en plataformas digitales y enciclopédicas. — Página enciclopédica y canales institucionales activos
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.25 €/m²/mes (~619 €/mes) y venta a 1304 €/m².
Empleo
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 367 demandantes (12,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 249, Industria: 24).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones deportivas municipales que atienden la práctica deportiva cotidiana en recorridos muy cortos. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios específicos, áreas caninas delimitadas o normativas zoológicas. — Sin datos oficiales verificables
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos esenciales en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a servicios)
Sostenibilidad
4.3
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica combinada con aire puro y baja densidad de emisiones contaminantes. — Generación solar estimada: 6.297 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Distancias operativas muy reducidas para la bicicleta en los núcleos principales, aunque condicionadas por pendientes orográficas locales. — Cycle Score: 88/100 (5 min a servicios)
Constantina