Constantina is a mountain municipality in the province of Seville renowned for its natural park setting, clean air, and very affordable housing. It benefits from its own regional hospital and strong pedestrian accessibility to essential services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
619 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,25 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
33,4%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.304 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (97.800 €), 80% LTV, 30y at 3%
~330 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a su entorno serrano y ausencia de focos industriales. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 8,4 µg/m³)
Climate
4.1
4%
Clima mediterráneo de media montaña con veranos algo más suaves que la campiña sevillana y amplia insolación anual. — Altitud: 564 msnm (2.851 h sol/año)
Healthcare
3.5
9%
Dispone de una cobertura sanitaria sobresaliente para su escala demográfica al albergar un hospital comarcal de alta resolución y centro de salud. — Hospital de Alta Resolución Sierra Norte en el municipio
Education
3.4
8%
Cubre las etapas escolares obligatorias en el casco urbano con colegios públicos accesibles a pie y biblioteca municipal. — Acceso a pie a colegio: 8 minutos
Leisure & Culture
3.3
5%
Oferta centrada en la gastronomía tradicional serrana, pequeños establecimientos de hostelería y eventos socioculturales de carácter local. — 1 biblioteca municipal catalogada
Green Spaces
4.5
5%
Ubicación privilegiada integrada en pleno Parque Natural Sierra Norte de Sevilla, con densas masas de dehesa y senderos. — Parque urbano a 6 minutos a pie
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 63 min (79 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 63 min (79 km)
Local Commerce
3.4
5%
Actúa como centro comercial comarcal con supermercados y tiendas de alimentación distribuidas en su trama urbana. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
El municipio mantiene portal institucional operativo y visibilidad informativa básica en plataformas digitales y enciclopédicas. — Página enciclopédica y canales institucionales activos
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.300€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.1
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.25 €/m²/mes (~619 €/mes) y venta a 1304 €/m².
Employment
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 367 demandantes (12,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 249, Industria: 24).
Sports
3.3
3%
Instalaciones deportivas municipales que atienden la práctica deportiva cotidiana en recorridos muy cortos. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios específicos, áreas caninas delimitadas o normativas zoológicas. — Sin datos oficiales verificables
Walkability
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos esenciales en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a servicios)
Sustainability
4.3
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica combinada con aire puro y baja densidad de emisiones contaminantes. — Generación solar estimada: 6.297 kWh/año
Cycling
3.8
3%
Distancias operativas muy reducidas para la bicicleta en los núcleos principales, aunque condicionadas por pendientes orográficas locales. — Cycle Score: 88/100 (5 min a servicios)
Constantina