Constanzana is a quiet rural municipality in the La Moraña region, known for its flat agricultural landscape, excellent air quality, and notable Mudéjar heritage. It offers an affordable and peaceful lifestyle just thirty minutes by car from Ávila.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
315 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,20 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
19,6%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
689 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (51.675 €), 80% LTV, 30y at 3%
~174 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera es excepcionalmente limpia gracias a la ausencia de núcleos industriales contaminantes y a una ventilación constante en la llanura de La Moraña. — Índice AQI de 19 con PM2.5 de 4.2 µg/m³
Climate
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado a casi 900 metros de altitud, con inviernos fríos y rigurosos, veranos secos y templados, y una notable insolación. — Temperatura media de 12.2°C y 370 mm de precipitación anual
Healthcare
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención médica elemental a corta distancia a pie, debiendo desplazarse a la capital provincial para atención hospitalaria de urgencia. — Atención primaria a 6 minutos a pie y hospital a 30 minutos en coche
Education
2.8
8%
El acceso a la enseñanza básica se realiza en el entorno cercano a pie, mientras que la educación secundaria y superior requiere traslados a municipios comarcales. — Colegio de educación básica a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta recreativa restringida a la convivencia vecinal en los festejos patronales de San Martín y San Pedro, careciendo de cines, teatros o restauración variada. — Celebraciones patronales tradicionales en noviembre y junio
Green Spaces
4.9
5%
El entorno natural abierto de campiña cerealista y un parque municipal permiten el esparcimiento al aire libre en un ambiente tranquilo y despejado. — Parque municipal a 6 minutos caminando
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 35 min (44 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 35 min (44 km)
Local Commerce
2.6
5%
Cuenta únicamente con comercio básico para necesidades cotidianas, dependiendo de localidades cabecera comarcal como Arévalo o Fontiveros para compras mayores. — Tienda de comestibles a 7 minutos a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia digital limitada a reseñas enciclopédicas y menciones en boletines o portales institucionales de la administración provincial, sin redes sociales activas. — Entrada enciclopédica verificada con ausencia de canales interactivos
Per Capita Income
2.4
7%
Average gross income: 13.254€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.4
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.4
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Employment
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Espacios deportivos de carácter básico orientados a la práctica informal y recreativa al aire libre a poca distancia del núcleo habitado. — Instalación deportiva local a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
Entorno rural despejado idóneo para pasear con perros sin restricciones de espacio, aunque carece de servicios veterinarios dentro del término. — Amplios caminos rurales transitables en todo el perímetro urbano
Walkability
3.9
5%
Núcleo compacto y llano que permite realizar a pie todos los desplazamientos cotidianos a los equipamientos locales en pocos minutos. — Tiempo medio de 7 minutos caminando a los servicios esenciales
Sustainability
4.1
5%
Elevada radiación solar aprovechable para autoconsumo, aire muy limpio y baja huella de carbono asociada al tráfico o la actividad fabril. — Potencial solar estimado de 6.044 kWh/año
Cycling
4.0
3%
Orografía llana en la comarca de La Moraña y nula congestión del tráfico, permitiendo una movilidad ciclista sumamente cómoda y segura. — Media de 5 minutos en bicicleta a puntos de interés
Constanzana