Constanzana es un apacible municipio rural de La Moraña caracterizado por su entorno agrícola llano, excelente calidad del aire y destacada arquitectura mudéjar. Ofrece una vida tranquila y asequible a solo media hora por carretera de la capital abulense.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera es excepcionalmente limpia gracias a la ausencia de núcleos industriales contaminantes y a una ventilación constante en la llanura de La Moraña. — Índice AQI de 19 con PM2.5 de 4.2 µg/m³
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado a casi 900 metros de altitud, con inviernos fríos y rigurosos, veranos secos y templados, y una notable insolación. — Temperatura media de 12.2°C y 370 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención médica elemental a corta distancia a pie, debiendo desplazarse a la capital provincial para atención hospitalaria de urgencia. — Atención primaria a 6 minutos a pie y hospital a 30 minutos en coche
Educación
2.8
8%
El acceso a la enseñanza básica se realiza en el entorno cercano a pie, mientras que la educación secundaria y superior requiere traslados a municipios comarcales. — Colegio de educación básica a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa restringida a la convivencia vecinal en los festejos patronales de San Martín y San Pedro, careciendo de cines, teatros o restauración variada. — Celebraciones patronales tradicionales en noviembre y junio
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno natural abierto de campiña cerealista y un parque municipal permiten el esparcimiento al aire libre en un ambiente tranquilo y despejado. — Parque municipal a 6 minutos caminando
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 35 min (44 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 35 min (44 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cuenta únicamente con comercio básico para necesidades cotidianas, dependiendo de localidades cabecera comarcal como Arévalo o Fontiveros para compras mayores. — Tienda de comestibles a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a reseñas enciclopédicas y menciones en boletines o portales institucionales de la administración provincial, sin redes sociales activas. — Entrada enciclopédica verificada con ausencia de canales interactivos
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Espacios deportivos de carácter básico orientados a la práctica informal y recreativa al aire libre a poca distancia del núcleo habitado. — Instalación deportiva local a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Entorno rural despejado idóneo para pasear con perros sin restricciones de espacio, aunque carece de servicios veterinarios dentro del término. — Amplios caminos rurales transitables en todo el perímetro urbano
Paseabilidad
3.9
5%
Núcleo compacto y llano que permite realizar a pie todos los desplazamientos cotidianos a los equipamientos locales en pocos minutos. — Tiempo medio de 7 minutos caminando a los servicios esenciales
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevada radiación solar aprovechable para autoconsumo, aire muy limpio y baja huella de carbono asociada al tráfico o la actividad fabril. — Potencial solar estimado de 6.044 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Orografía llana en la comarca de La Moraña y nula congestión del tráfico, permitiendo una movilidad ciclista sumamente cómoda y segura. — Media de 5 minutos en bicicleta a puntos de interés
Constanzana