Corcubión es una villa marítima histórica declarada conjunto histórico-artístico situada en la ría que lleva su nombre. Con un núcleo compacto y excelentes condiciones para desplazarse a pie, ofrece una gran calidad ambiental y acceso inmediato a servicios esenciales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
494 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,59 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.073 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (80.475 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~271 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
El municipio goza de una calidad atmosférica excepcional gracias a su emplazamiento costero abierto a las brisas atlánticas y a la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI 24 con PM2.5 de 2.3 µg/m³
Clima
3.6
4%
Presenta un régimen atlántico húmedo con temperaturas oceánicas suaves y ausencia de heladas severas, compensado por una alta pluviosidad durante otoño e invierno. — Temperatura media anual de 13.2°C y 1800 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con atención primaria inmediata en el propio casco urbano y el hospital comarcal de referencia situado a escasa distancia física en el entorno limítrofe. — Acceso a pie a centro de salud en 6 minutos
Educación
2.8
8%
Dispone de cobertura básica de educación infantil y primaria en el término municipal, recurriendo a las poblaciones colindantes para la formación secundaria y bachillerato. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Destaca por su rica gastronomía marinera, su museo marítimo y una animada vida social en su paseo marítimo y casco histórico, dinamizada por fiestas como la feria medieval. — 2 museos y feria medieval anual
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno natural peninsular combina frondosas masas forestales con zonas de costa tranquila como la playa de Quenxe y senderos marítimos integrados. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (A Coruña) a 78 min (98 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — A Coruña a 78 min (98 km)
Comercio Local
2.6
5%
El núcleo urbano cuenta con pequeños establecimientos de alimentación, sucursales bancarias y comercio de proximidad que abastecen el día a día sin necesidad de largos desplazamientos. — Comercio de alimentación a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales institucionales funcionales, portal web municipal y una presencia patrimonial documentada en repositorios culturales y turísticos. — 4 partidos con representación plenaria en canal oficial
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 15.800€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.59 €/m²/mes (~494 €/mes) y venta a 1073 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 59 demandantes (7,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 50, Industria: 2). — 59 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
La proximidad a instalaciones deportivas cubiertas y las condiciones idóneas de la ría facilitan la práctica deportiva habitual y la náutica de recreo. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos documentados suficientes sobre zonas de esparcimiento canino regladas o censos específicos de servicios para animales en el municipio. — Sin datos oficiales verificables
Paseabilidad
4.2
5%
Su reducida extensión peninsular y la concentración de comercios y equipamientos en el frente marítimo facilitan resolver las rutinas a pie con gran comodidad. — Promedio de 7 minutos a pie a dotaciones básicas
Sostenibilidad
3.9
5%
La excelente calidad del aire, la densa cubierta vegetal de la península y el proyecto de una nueva estación depuradora compartida avalan su perfil ecológico. — Potencial solar estimado de 5.192 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
El reducido entramado urbano y los trayectos llanos junto al mar posibilitan una rápida conexión ciclista hacia equipamientos deportivos y servicios sanitarios. — 5 minutos de media en bicicleta a dotaciones esenciales
Corcubión