Cordovilla es un pequeño municipio salmantino caracterizado por su entorno rural apacible, excelente calidad ambiental y notable tranquilidad ciudadana. Su enclave junto a la autovía A-50 facilita un rápido acceso a la capital provincial en menos de veinte minutos, compensando la limitación de servicios comerciales y sanitarios avanzados dentro del núcleo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima favorecida por la baja densidad demográfica y una continua ventilación en la meseta norte, libre de focos contaminantes industriales. — Índice AQI Universal de 21 con PM2.5 en 3.2 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos y heladas habituales, compensado por una notable insolación y escasas precipitaciones anuales. — Temperatura media de 12.2°C y 2.700 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica cubierta a través de consultorio local, dependiendo de los centros comarcales y de la capital para asistencia especializada y urgencias hospitalarias. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Acceso a educación primaria en el entorno inmediato, requiriendo desplazamientos a municipios cabecera para cursar educación secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa y hostelera muy reducida, limitada a establecimientos tradicionales y celebraciones patronales periódicas. — Ausencia de recintos escénicos o salas de cine estables
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno agrícola abierto característico de Las Villas, con áreas ajardinadas municipales accesibles y vías pecuarias para paseo. — Parque municipal situado a 6 minutos a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 22 min (27 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial limitado al abastecimiento cotidiano indispensable, dependiendo de la venta ambulante y de localidades próximas para compras complejas. — Comercio de proximidad a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital modesta, respaldada por registros censales y reseña enciclopédica, sin plataformas municipales dinámicas. — Artículo activo en Wikipedia y ficha institucional comarcal
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
1.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dotación deportiva elemental enfocada al ejercicio al aire libre, requiriendo desplazamiento a núcleos mayores para instalaciones cubiertas. — Instalación deportiva básica a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos sobre áreas caninas específicas, clínicas veterinarias ni normativa local relativa a animales de compañía. — Sin equipamientos caninos específicos registrados
Paseabilidad
4.0
5%
Trama urbana compacta que permite realizar todos los desplazamientos cotidianos esenciales en breves trayectos peatonales llanos. — Paseo medio a servicios esenciales de 7 minutos
Sostenibilidad
3.8
5%
Notable potencial para el desarrollo de energía solar fotovoltaica, complementado con una baja huella contaminante de origen urbano. — Emisiones de NO₂ residuales de 1.1 µg/m³
Ciclabilidad
4.0
3%
Orografía llana y distancias muy cortas dentro del casco urbano que hacen del uso de la bicicleta un medio cómodo y eficiente. — Desplazamiento medio en bicicleta a servicios en 5 minutos
Cordovilla