Coreses es un dinámico municipio zamorano en la vega del Duero que combina una notable actividad industrial con excelentes comunicaciones por autovía a diez minutos de Zamora. Destaca por su calidad ambiental, sus completas dotaciones deportivas y una cómoda vida peatonal en un entorno rural tranquilo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
304 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,05 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
701 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (52.575 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~177 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y una dispersión óptima. — Índice de calidad del aire: 19 AQI con PM2.5 a 3,2 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima continentalizado de la meseta norte caracterizado por inviernos fríos, veranos templados y escasa pluviosidad. — Temperatura media anual de 12,2 °C y 370 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria local y rápido acceso al hospital provincial de referencia a diez minutos. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
El municipio cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, derivando secundaria a la capital. — Colegio público a 8 minutos a pie (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera local orientada a la vida diaria y eventos festivos, apoyándose en la oferta cultural de Toro y Zamora. — Plaza de toros con aforo de 1.500 espectadores
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno ribereño junto al río Duero y espacios recreativos municipales que permiten actividades al aire libre. — Parque municipal situado a 500 metros del núcleo
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 11 min (14 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 11 min (14 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cobertura de compras cotidianas mediante tiendas de alimentación de proximidad y servicios esenciales en el casco. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web del ayuntamiento e información enciclopédica verificada. — Página web municipal oficial operativa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.05 €/m²/mes (~304 €/mes) y venta a 701 €/m².
Empleo
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 75 demandantes (13,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 54, Industria: 6). — 75 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Equipamiento deportivo excepcional para su tamaño, incluyendo piscina, campo de césped y un velódromo especializado. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales sobre zonas de esparcimiento canino o clínicas veterinarias en el término municipal. — Sin registros oficiales de servicios específicos para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Estructura urbana compacta y llana que permite realizar todas las gestiones básicas diarias a pie en pocos minutos. — Promedio de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.1
5%
Notable potencial de generación solar fotovoltaica, atmósfera limpia y proyectos activos vinculados al sector de energías renovables. — 2.671 horas anuales de insolación y potencial de 6.010 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía predominantemente plana que facilita desplazamientos en bicicleta rápidos y seguros a cualquier punto del término. — Tiempo medio de 5 minutos en bicicleta a equipamientos clave
Coreses