Coria es la cabecera comarcal de las vegas del Alagón, destacando por su notable patrimonio histórico, hospital comarcal propio y alta caminabilidad. Su entorno fluvial y tranquilidad cotidiana compensan una renta media moderada y cierta distancia a grandes nudos ferroviarios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
384 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,12 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
21,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
809 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (60.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~205 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes y un entorno despejado en la vega del río Alagón. — AQI: 24 (PM2.5: 3.5 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos suaves y veranos calurosos, caracterizado por una alta insolación durante todo el año. — 2.800 horas de sol y 520 mm de lluvia anual
Sanidad
3.5
9%
Dispone de hospital propio de referencia comarcal y centro de salud local, garantizando atención especializada y de urgencia inmediata. — Hospital Ciudad de Coria activo
Educación
3.4
8%
Oferta formativa completa con cuatro colegios de primaria, dos institutos de secundaria y extensión universitaria asociada a la UNED. — 4 colegios, 2 IES y centro UNED
Ocio y Cultura
3.3
5%
Actividad cultural y gastronómica respaldada por su conjunto histórico artístico, museos municipales y arraigada tradición de eventos públicos. — Museo de la Cárcel Real y casco histórico
Zonas Verdes
4.5
5%
Entorno fluvial integrado en las vegas del Alagón con parques urbanos y paseos arbolados en las inmediaciones del casco urbano. — Parque Cadenetas y ribera del Alagón
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 58 min (73 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 58 min (73 km)
Comercio Local
3.4
5%
Ejerce como centro comercial comarcal con dos polígonos industriales y supermercados accesibles a pie en pocos minutos. — 7 min a pie a comercio y 2 polígonos
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional continuada mediante portal web municipal, canales oficiales en redes sociales e información enciclopédica detallada. — Web municipal y perfiles sociales activos
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.872€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (21.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.12 €/m²/mes (~384 €/mes) y venta a 809 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 720 demandantes (11,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 527, Industria: 36).
Deportes
3.3
3%
Gran tejido deportivo local con equipo de fútbol en categoría nacional, polideportivo y clubes federados de piragüismo y atletismo. — Club Deportivo Coria e instalaciones municipales
Mascotas
4.3
2%
Facilidad para paseos caninos por los márgenes fluviales del río Alagón y disponibilidad de servicios veterinarios locales. — Clínicas veterinarias y riberas accesibles
Paseabilidad
4.2
5%
Estructura urbana compacta que permite alcanzar colegios, farmacias y comercios básicos a pie en menos de ocho minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Sostenibilidad
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, baja presión de emisiones y atmósfera limpia en un entorno predominantemente agrícola. — 263 m de altitud y aire de excelente pureza
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía llana en la vega fluvial que posibilita desplazamientos diarios en bicicleta a todos los servicios clave en cinco minutos. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min en bici)
Coria