Coria del Río es un municipio ribereño del área metropolitana de Sevilla que destaca por su estrecha vinculación histórica y cultural con el Guadalquivir. Ofrece una alta accesibilidad peatonal y ciclista, un mercado inmobiliario asequible y una conexión inmediata con la capital provincial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
628 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,37 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
32,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.324 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (99.300 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~335 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
Los niveles de calidad atmosférica son óptimos en el entorno fluvial, registrándose bajas concentraciones de partículas y gases contaminantes. — Índice AQI: 30
Clima
3.9
4%
Disfruta de inviernos templados y gran insolación anual, con precipitaciones moderadas y episodios de intenso calor estival en el valle fluvial. — Temperatura media: 19.2°C
Sanidad
4.2
9%
Cuenta con atención primaria accesible a pie para la población local y proximidad directa a los centros hospitalarios metropolitanos. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
4.1
8%
Dispone de una red completa de centros de educación infantil, primaria y secundaria distribuidos de forma homogénea por el casco urbano. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
4.0
5%
Destaca por su oferta gastronómica tradicional junto a la ribera del río, complementada por espacios expositivos y actividades culturales regulares. — Museo de la Autonomía de Andalucía
Zonas Verdes
4.0
5%
La ribera del Guadalquivir y las zonas verdes urbanas proporcionan áreas recreativas continuas en conexión directa con las marismas. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 13 min (16 km)
Comercio Local
4.1
5%
El tejido comercial combina supermercados de alimentación, comercio tradicional de proximidad y sucursales bancarias con cobertura diaria completa. — Comercio básico a 7 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
Dispone de portal web institucional para trámites administrativos, perfiles activos en redes sociales y amplia documentación enciclopédica. — Sede electrónica y canales activos
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.586€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.37 €/m²/mes (~628 €/mes) y venta a 1324 €/m².
Empleo
2.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.574 demandantes (17,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 1837, Industria: 163).
Deportes
4.0
3%
Mantiene una sólida tradición en deportes náuticos y remo, además de instalaciones de fútbol federado y polideportivos municipales. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
3.7
2%
Los extensos paseos a orillas del río facilitan el esparcimiento diario de mascotas en coexistencia con los servicios veterinarios locales. — Paseo fluvial Carlos de Mesa
Paseabilidad
4.2
5%
El trazado urbano compacto y la ausencia de desniveles pronunciados permiten realizar los trayectos esenciales cotidianos a pie cómodamente. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
La elevada radiación solar anual y la integración con el corredor biológico del río favorecen el aprovechamiento renovable y la biodiversidad. — Potencial solar: ~6.443 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
La orografía plenamente llana y los cortos tiempos de desplazamiento convierten a la bicicleta en una alternativa de movilidad muy eficiente. — Cycle Score: 88/100
Coria del Río