Cornellà de Terri es un municipio tranquilo de la comarca del Pla de l'Estany, situado en el valle del río Terri y a solo diez minutos de Girona. Destaca por su alta calidad del aire, su entorno natural caminable y su riqueza patrimonial y tradicional.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
693 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,1%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.841 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (138.075 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~466 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno con una pureza atmosférica notable y concentraciones muy bajas de contaminantes de combustión. — Índice AQI de 26 con PM2.5 en 8 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo prelitoral suave con inviernos moderados y veranos secos y soleados. — 2.469 horas anuales de insolación
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria a pie de calle y conexión ágil por carretera con los hospitales de Banyoles y Girona. — Centro de salud a 6 minutos a pie (0,5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica en el casco urbano, derivando los ciclos secundarios a municipios vecinos inmediatos. — Colegio situado a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Hostelería tradicional y vida cultural local de perfil comarcal, complementada con la oferta urbana de Banyoles y Girona. — Restauración y ocio cotidiano de escala municipal
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno fluvial integrado en el valle del río Terri con áreas verdes y paseos accesibles sin necesidad de vehículo. — Zona verde a 6 minutos caminando (0,5 km)
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 12 min (15 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 12 min (15 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido de comercio básico y supermercados de proximidad que abastecen las necesidades cotidianas a poca distancia. — Supermercado a 6 minutos andando (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de sede web municipal operativa, perfiles institucionales en redes y fichas informativas en la red. — Página web municipal oficial en funcionamiento
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (34.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.24 €/m²/mes (~693 €/mes) y venta a 1841 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas disponibles a corta distancia para la práctica deportiva vecinal. — Espacio deportivo a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Sin datos verificables de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino u ordenanzas específicas en el municipio. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Estructura urbana compacta que facilita el desplazamiento a pie a todos los servicios indispensables en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100 con media de 7 minutos
Sostenibilidad
4.2
5%
Alta idoneidad para la generación solar fotovoltaica acompañada de una baja huella contaminante en el aire. — Potencial solar de 5.535 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía llana en el fondo de valle que favorece desplazamientos rápidos y cómodos en bicicleta. — Cycle Score de 88/100 con media de 5 minutos
Cornellà de Terri