Corpa is a quiet municipality in Madrid's Alcarria de Alcalá area, well-known for its historic natural springs and architectural heritage. It provides excellent air quality, a peaceful rural environment, and easy road connectivity to the services of Alcalá de Henares and Madrid.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.094 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,58 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
37,6%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.792 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (209.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~706 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Disfruta de una calidad de aire óptima gracias a su emplazamiento rural en altura y ausencia de industrias contaminantes directas. — AQI Universal de 28 con PM2.5 en 9.2 µg/m³
Climate
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con abundante insolación, precipitaciones escasas e inviernos fríos acentuados por sus más de 800 metros de altitud. — 2.780 horas anuales de sol y 14.2°C de temperatura media
Healthcare
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria a escasos minutos a pie, dependiendo de Alcalá de Henares para urgencias complejas y especialidades. — Atención primaria a 6 minutos a pie (0.5 km)
Education
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica en el casco urbano, requiriendo desplazamiento a localidades cercanas como Alcalá para educación secundaria. — Colegio público a 8 minutos a pie (0.7 km)
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta recreativa modesta centrada en la hostelería tradicional y vida comunitaria, debiendo acudir al corredor del Henares para eventos culturales amplios. — Núcleo de servicios hosteleros básicos a nivel municipal
Green Spaces
4.9
5%
Rodeado por el paisaje alcarreño de olivares y cultivos cerealistas, cuenta con parque municipal accesible de forma inmediata desde el casco. — Parque municipal a 6 minutos caminando (0.5 km)
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 37 min (46 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 37 min (46 km)
Local Commerce
2.6
5%
Cubre las compras cotidianas mediante pequeños establecimientos de alimentación y servicios esenciales en el centro del pueblo. — Comercio de proximidad a 7 minutos a pie (0.5 km)
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Posee presencia digital formal con información institucional básica, reseña enciclopédica y contenido en plataformas de vídeo. — Ficha municipal verificada en enciclopedia digital
Per Capita Income
3.6
7%
Average gross income: 18.659€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.3
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
2.3
7%
Mercado tensionado (37.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.58 €/m²/mes (~1094 €/mes) y venta a 2792 €/m².
Employment
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 39 demandantes (11,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 28, Industria: 5). — 39 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de equipamiento polideportivo municipal para la práctica recreativa y pistas de proximidad accesibles en bicicleta. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Pet-Friendly
4.8
2%
No constan datos específicos ni servicios veterinarios censados en las fuentes oficiales del término municipal. — Sin registros de infraestructura veterinaria específica
Walkability
4.2
5%
Estructura urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos esenciales en trayectos a pie inferiores a diez minutos. — Walk Score de 79 sobre 100 con media de 7 min a pie a servicios
Sustainability
4.2
5%
Notable capacidad para aprovechamiento solar fotovoltaico combinado con un aire limpio y entorno agrícola de baja huella de carbono. — Potencial solar de 6.084 kWh/año con 2.724 horas anuales de sol
Cycling
4.3
3%
Conexiones rápidas y trazados de corto recorrido ideales para la movilidad ciclista diaria dentro y alrededor del casco urbano. — Cycle Score de 88 sobre 100 con media de 5 min a servicios
Corpa