Corrales de Duero es un apacible municipio vallisoletano situado en el Valle del Cuco, caracterizado por su entorno natural de manantiales y sendas rústicas. Ofrece una vida tranquila y segura, con servicios esenciales en el propio casco y estrecha vinculación a la comarca de Peñafiel.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,99 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.058 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~268 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire sobresaliente favorecida por la ausencia de focos industriales contaminantes y la ventilación natural del valle. — Índice AQI 20 con PM2.5 en 3,1 µg/m³
Clima
3.6
4%
Clima continental de páramo suavizado por el microclima del valle, con veranos frescos e inviernos fríos propios de sus 804 metros de altitud. — 2.600 horas de sol anuales y 430 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con consultorio médico local y farmacia en el propio casco urbano, derivando la atención especializada al centro comarcal y hospitalario de referencia. — Consultorio y farmacia a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de acceso básico en las proximidades, aunque los ciclos formativos y de educación secundaria requieren traslado regular al núcleo comarcal. — Acceso a centro de enseñanza a 8 minutos caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Vida social estructurada en torno al bar social, el aula de cultura y las celebraciones vecinales, con oferta hostelera especializada en la comarca. — Bar social y aula cultural municipal
Zonas Verdes
4.9
5%
Excepcional entorno natural en el Valle del Cuco, rodeado de quejigos, robles y manantiales, complementado por la zona recreativa de El Prado. — Sendero señalizado Ruta de las Fuentes de 13 km
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valladolid) a 56 min (70 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valladolid a 56 min (70 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial circunscrito a servicios y oficios locales básicos, requiriendo desplazamiento a poblaciones limítrofes para compras de mayor envergadura. — Punto de abastecimiento básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital básica enfocada en servicios administrativos comarcales y ficha de divulgación territorial en plataformas abiertas. — Atención administrativa y registro comarcal mancomunado
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.510€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.99 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1058 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura concentrada en el área de recreo con frontón tradicional y pista polideportiva al aire libre. — Frontón y pista polideportiva en El Prado
Mascotas
4.8
2%
Entorno óptimo para la convivencia con animales por la amplia red de caminos y sendas de campo, supeditando los servicios clínicos al ámbito comarcal. — Amplia red de senderos y pistas rústicas directas
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo urbano sumamente compacto y llano que permite resolver los desplazamientos internos diarios completamente a pie sin esfuerzo. — Tiempo medio a pie a dotaciones esenciales de 7 minutos
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente rendimiento ambiental gracias al elevado número de horas de sol, la ausencia de emisiones contaminantes y una notable cobertura vegetal. — Potencial solar respaldado por 2.600 h de sol al año
Ciclabilidad
3.8
3%
Trazados llanos en el fondo de valle ideales para la bicicleta de ocio o transporte local, conectando equipamientos en trayectos breves. — Desplazamientos básicos en bicicleta en 5 minutos
Corrales de Duero