Cortegada es un municipio orensano situado en el valle del río Miño, conocido por su riqueza termal y su entorno paisajístico fluvial. Destaca por una excelente calidad ambiental, ritmo de vida sosegado y servicios esenciales accesibles a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
341 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,55 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
794 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (59.550 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~201 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y gases nocivos, beneficiada por su entorno fluvial y baja presión industrial. — PM2.5: 2.8 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima de transición oceánico-mediterráneo en el valle del Miño, caracterizado por temperaturas templadas, precipitaciones abundantes anuales e inviernos suaves. — Temperatura media: 14.9°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de centro de salud de atención primaria a corta distancia del núcleo y farmacia comunitaria, derivando la atención especializada al complejo hospitalario de Ourense. — Acceso a pie a centro de salud: 6 min
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro docente público de educación primaria en el casco urbano, requiriendo desplazamiento a municipios cabecera de comarca para ciclos de secundaria y bachillerato. — Distancia a pie a centro educativo: 0.7 km
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en establecimientos tradicionales de hostelería local, celebraciones populares y actividades asociativas, con opciones culturales ampliadas en villas vecinas. — Tiempo a capital provincial: 25 min
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca por su integración directa en las riberas arboladas del río Miño y sus espacios recreativos municipales, con abundantes senderos fluviales de alto valor paisajístico. — Parque municipal: 500 m a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ourense) a 29 min (36 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ourense a 29 min (36 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial cubre el abastecimiento básico mediante tiendas de ultramarinos, panaderías y servicios indispensables en el centro urbano. — Acceso peatonal a supermercado: 6 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional con sede electrónica y canales activos de difusión municipal para trámites y noticias locales. — Concejales electos: 9
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.55 €/m²/mes (~341 €/mes) y venta a 794 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 44 demandantes (7,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 33, Industria: 2). — 44 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con polideportivo e instalaciones municipales cubiertas, destacando la presencia de equipos federados de fútbol sala y rutas al aire libre. — Acceso a instalación deportiva en bici: 5 min
Mascotas
4.8
2%
El entorno natural abierto y las rutas fluviales facilitan el esparcimiento de mascotas, aunque carece de recintos caninos vallados específicos. — Entorno periurbano arbolado: 1.4 km
Paseabilidad
4.1
5%
La concentración de servicios básicos en el núcleo principal permite resolver compras, atención médica y gestiones a pie en trayectos inferiores a diez minutos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.1
5%
Notable potencial de captación solar fotovoltaica combinado con un entorno hídrico y forestal extenso y niveles de emisión industrial prácticamente nulos. — Potencial solar anual: 5.212 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Tiempos de recorrido mínimos en bicicleta dentro del núcleo y ribera, condicionados fuera de la vega por el desnivel topográfico característico del valle. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min
Cortegada