Coslada is a strategically located city in the Henares Corridor, combining a strong logistics and transport hub with comprehensive healthcare and education facilities. Its proximity to Madrid and extensive green areas make it a highly functional and well-connected metropolitan community.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
945 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
12,60 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
26,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.400 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (180.000 €), 80% LTV, 30y at 3%
~607 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.8
5%
Presenta registros favorables de dispersión atmosférica con niveles reducidos de dióxido de nitrógeno y partículas en suspensión a pesar del entorno metropolitano. — Índice AQI: 29 con PM2.5 de 9.3 µg/m³
Climate
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con veranos calurosos, inviernos frescos y una notable insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media: 14.5°C y 2.800 horas de sol anuales
Healthcare
4.2
9%
Excelente cobertura asistencial al albergar un hospital universitario público dentro del término municipal y seis centros de atención primaria distribuidos por los barrios. — Hospital Universitario del Henares y 6 centros de salud
Education
4.1
8%
Amplia red educativa que cubre todas las etapas no universitarias, disponiendo de centros de idiomas, educación especial y formación de adultos. — 16 colegios públicos, 8 institutos y 16 escuelas infantiles
Leisure & Culture
4.0
5%
Oferta cultural activa dinamizada por centros cívicos dotados de teatro, exposiciones y talleres, complementada por celebraciones festivas patronales. — Centros culturales La Jaramilla y Margarita Nelken
Green Spaces
4.0
5%
Destaca por una elevada proporción de superficie vegetal urbana por habitante y extensos parques periurbanos integrados en la trama de la ciudad. — Parque del Cerro con 656 metros de altitud máxima
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 13 min (16 km)
Local Commerce
4.1
5%
Tejido comercial consolidado en todos los distritos que garantiza acceso inmediato a alimentación, banca y servicios de proximidad a pie de calle. — Acceso a supermercado a 7 min a pie
Civic Vitality
3.7
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.3
2%
Fuerte visibilidad institucional en internet con portal municipal operativo, canales en las principales redes sociales e información de servicios actualizada. — Presencia multicanal en redes sociales y portal corporativo
Per Capita Income
4.2
7%
Average gross income: 21.438€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.7
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.6 €/m²/mes (~945 €/mes) y venta a 2400 €/m².
Employment
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 3.211 demandantes (8,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 2619, Industria: 178).
Sports
4.0
3%
Completas infraestructuras para la práctica deportiva vecinal y de competición con estadios, pabellones cubiertos y pistas polideportivas. — Instalaciones deportivas a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
3.7
2%
Entorno adecuado para la tenencia de animales domésticos gracias a sus numerosos parques públicos y servicios veterinarios cercanos. — Múltiples áreas de esparcimiento canino en parques locales
Walkability
4.1
5%
Trama urbana compacta y accesible que permite realizar los desplazamientos cotidianos esenciales en trayectos a pie de corta duración. — Walk Score: 79/100 con 7 min de media a servicios básicos
Sustainability
3.9
5%
Equilibrio entre alta radiación solar aprovechable, buena calidad del aire e intermodalidad en transporte de mercancías para reducir huella de carbono. — Puerto seco intermodal ferroviario de la Comunidad de Madrid
Cycling
4.3
3%
Topografía mayormente suave y tiempos de desplazamiento muy reducidos que facilitan la bicicleta como alternativa real de movilidad. — Cycle Score: 88/100 con 5 min de media a equipamientos clave
Coslada