Cospeito es un municipio lucense enclavado en la comarca de la Tierra Llana, distinguido por su gran humedal ornitológico integrado en la Reserva de la Biosfera. Ofrece un estilo de vida rural tranquilo, un entorno altamente ciclable y una conectividad rápida con la capital provincial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
387 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,16 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
845 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.375 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~214 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire sobresaliente en un entorno rural sin emisiones industriales y rodeado de masas forestales y llanuras agrícolas. — Índice AQI 22 con PM2.5 en 3 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima oceánico del interior gallego caracterizado por temperaturas templadas, precipitaciones regulares y veranos suaves sin episodios extremos. — Temperatura media de 14.8°C y 1.010 mm de precipitación
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible en el núcleo urbano y hospital universitario de referencia en la capital provincial a apenas veinte minutos. — Centro de salud local a 6 min a pie (0.5 km)
Educación
3.4
8%
Oferta de educación básica y primaria en el municipio con trayectos breves, complementada por la red comarcal de secundaria. — Colegio público a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Actividad social vinculada a celebraciones populares gastronómicas, ferias tradicionales y establecimientos de restauración comarcal. — Fiesta de la Filloa de Muimenta declarada de interés turístico
Zonas Verdes
4.5
5%
Excepcional patrimonio natural dominado por humedales de referencia ornitológica y riberas fluviales integradas en espacios protegidos internacionales. — Laguna de Cospeito en la Reserva de la Biosfera Tierras del Miño
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Lugo) a 25 min (31 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Lugo a 25 min (31 km)
Comercio Local
3.4
5%
Comercio de proximidad que cubre las compras cotidianas de alimentación y suministros básicos a corta distancia en los núcleos principales. — Supermercado y tiendas a 6 min a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Canales digitales municipales operativos con sede electrónica, difusión comunitaria e información enciclopédica estructurada. — Portal municipal oficial y presencia enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.16 €/m²/mes (~387 €/mes) y venta a 845 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 95 demandantes (3,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 72, Industria: 8). — 95 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
3.3
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica de fútbol, atletismo y disciplinas al aire libre a pocos minutos de los núcleos. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.3
2%
Amplios espacios abiertos, sendas verdes y entorno campesino sin congestión que favorecen la convivencia y el paseo con animales. — Gran disponibilidad de caminos y senderos rurales abiertos
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo principal ofrece una disposición muy peatonal con acceso rápido a pie a farmacia, colegio, comercios y paradas. — Media de 7 min caminando a servicios y Walk Score de 79/100
Sostenibilidad
4.3
5%
Sobresaliente equilibrio ecológico avalado por alta calidad del aire, humedales protegidos y buen potencial de captación solar. — 2.144 h de sol anuales y 4.904 kWh/año de potencial solar
Ciclabilidad
4.2
3%
La topografía eminentemente llana de la comarca facilita extraordinariamente el desplazamiento en bicicleta a todos los servicios esenciales. — Media de 5 min en bicicleta a servicios (Cycle Score: 88/100)
Cospeito