Cotanes del Monte es un apacible municipio zamorano situado en Tierra de Campos, destacado por su iglesia románica de San Pedro Apóstol y un modo de vida tranquilo. Ofrece un aire muy limpio y costes residenciales accesibles, complementando sus servicios esenciales mediante la cercanía a Villalpando y Zamora.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes y una dispersión óptima propia del entorno rural de la llanura cerealista. — Índice AQI: 23
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado en meseta con inviernos fríos de heladas frecuentes y veranos secos pero con notable insolación anual. — 2.600 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria básica a escasos minutos a pie, derivando la atención especializada y hospitalaria a los centros comarcales. — Consultorio a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
La oferta educativa de proximidad es muy limitada, apoyándose en centros rurales agrupados y desplazamientos a la cabecera comarcal para secundaria. — Colegio comarcal a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad hostelera y recreativa reducida a la convivencia vecinal en fechas señaladas y celebraciones patronales como la festividad de San Antonio. — Fiesta patronal: 13 de junio
Zonas Verdes
4.9
5%
El casco urbano cuenta con áreas ajardinadas básicas y un entorno natural abierto característico de las estepas cerealistas de Tierra de Campos. — Parque local a 500 metros
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 51 min (64 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 51 min (64 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy básico con apoyo de venta ambulante semanal, requiriendo desplazamiento a núcleos mayores para compras complejas. — Comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional digital elemental centrada en trámites administrativos básicos y ficha enciclopédica sobre su patrimonio histórico. — Registro activo en Wikipedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones elementales al aire libre accesibles en el término municipal, requiriendo instalaciones cubiertas en localidades cercanas. — Espacio deportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, pipicanes o normativas específicas para animales en el municipio. — Sin datos oficiales verificables
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto y llano que permite alcanzar a pie cualquiera de los servicios esenciales locales en trayectos inferiores a diez minutos. — Media a servicios: 7 min a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente radiación solar para autoconsumo fotovoltaico y una reducida huella contaminante gracias a la ausencia de industrias pesadas. — Precipitación: 430 mm anuales
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía llana idónea para el uso diario de la bicicleta, con tiempos de desplazamiento reducidos y un tráfico rodado mínimo. — Cycle Score: 88/100
Cotanes del Monte