Covaleda es un municipio pinariego soriano situado a los pies de la sierra de Urbión, con una economía históricamente vinculada a la industria maderera. Ofrece una altísima calidad ambiental, servicios cotidianos accesibles a pie y un entorno natural privilegiado marcado por el nacimiento del Duero.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
379 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,05 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
855 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (64.125 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~216 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio destaca por una pureza excepcional, favorecida por su altitud y el extenso manto forestal de la comarca de Pinares. — Índice AQI de 17 y PM2.5 en 2,1 µg/m³
Clima
3.2
4%
Clima de media y alta montaña caracterizado por inviernos rigurosos y prolongados con frecuentes heladas, compensado por veranos suaves y una notable insolación. — Altitud de 1.207 metros sobre el nivel del mar
Sanidad
3.0
9%
La atención primaria local cubre las necesidades básicas de salud a pie, mientras que la atención hospitalaria especializada requiere desplazamiento por carretera. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de formación escolar básica y un ciclo de formación profesional orientado a la industria de la madera, evitando desplazamientos tempranos. — Colegio público a 8 minutos caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en la hostelería tradicional y celebraciones patronales como San Lorenzo y San Quirico, con dinamismo cultural ligado al calendario festivo. — Fiestas patronales del 9 al 13 de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave privilegiado entre las sierras de Urbión y Resomo, atravesado por el río Duero y con miles de hectáreas de pinar autóctono de acceso directo. — Superficie municipal de 10.566 hectáreas de monte
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Soria) a 39 min (49 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Soria a 39 min (49 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial de proximidad que abastece convenientemente la cesta diaria, apoyado por despachos de alimentación tradicional y servicios bancarios esenciales. — Comercio de alimentación a 500 metros del centro
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Existe canal web municipal y presencia informativa en redes sociales y medios provinciales, además de documentación enciclopédica sobre su patrimonio. — Portal municipal oficial plenamente operativo
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 15.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.05 €/m²/mes (~379 €/mes) y venta a 855 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 60 demandantes (6,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 47, Industria: 9). — 60 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Buenas dotaciones polideportivas complementadas con proyectos de ampliación para pádel y fútbol, junto a un entorno idóneo para deportes al aire libre. — 235.000 € licitados para ampliación de instalaciones
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre servicios veterinarios específicos o zonas recreativas caninas delimitadas en el municipio. — Sin registros oficiales específicos
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite acceder a pie a todos los equipamientos cotidianos, centros formativos y zonas verdes en pocos minutos. — Puntuación de caminabilidad de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.4
5%
Excepcional captación de carbono forestal, nulos niveles de polución atmosférica y elevado potencial de radiación solar para autoconsumo térmico y fotovoltaico. — 2.468 horas anuales de insolación
Ciclabilidad
3.6
3%
El núcleo urbano permite trayectos breves y ágiles en bicicleta hacia los servicios básicos, si bien la orografía montañosa periférica exige preparación técnica. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios clave
Covaleda