Covaleda is a mountain town in Soria located at the foothills of the Urbión range, with a strong heritage in the timber industry. It features exceptional environmental purity, fully walkable day-to-day services, and a pristine natural setting centered around the upper Duero river.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
379 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,05 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
16,9%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
855 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (64.125 €), 80% LTV, 30y at 3%
~216 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio destaca por una pureza excepcional, favorecida por su altitud y el extenso manto forestal de la comarca de Pinares. — Índice AQI de 17 y PM2.5 en 2,1 µg/m³
Climate
3.2
4%
Clima de media y alta montaña caracterizado por inviernos rigurosos y prolongados con frecuentes heladas, compensado por veranos suaves y una notable insolación. — Altitud de 1.207 metros sobre el nivel del mar
Healthcare
3.0
9%
La atención primaria local cubre las necesidades básicas de salud a pie, mientras que la atención hospitalaria especializada requiere desplazamiento por carretera. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Education
2.8
8%
Dispone de formación escolar básica y un ciclo de formación profesional orientado a la industria de la madera, evitando desplazamientos tempranos. — Colegio público a 8 minutos caminando
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta centrada en la hostelería tradicional y celebraciones patronales como San Lorenzo y San Quirico, con dinamismo cultural ligado al calendario festivo. — Fiestas patronales del 9 al 13 de agosto
Green Spaces
4.9
5%
Enclave privilegiado entre las sierras de Urbión y Resomo, atravesado por el río Duero y con miles de hectáreas de pinar autóctono de acceso directo. — Superficie municipal de 10.566 hectáreas de monte
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Soria) a 39 min (49 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Soria a 39 min (49 km)
Local Commerce
2.6
5%
Tejido comercial de proximidad que abastece convenientemente la cesta diaria, apoyado por despachos de alimentación tradicional y servicios bancarios esenciales. — Comercio de alimentación a 500 metros del centro
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Existe canal web municipal y presencia informativa en redes sociales y medios provinciales, además de documentación enciclopédica sobre su patrimonio. — Portal municipal oficial plenamente operativo
Per Capita Income
3.0
7%
Average gross income: 15.900€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.5
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.8
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.05 €/m²/mes (~379 €/mes) y venta a 855 €/m².
Employment
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 60 demandantes (6,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 47, Industria: 9). — 60 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Buenas dotaciones polideportivas complementadas con proyectos de ampliación para pádel y fútbol, junto a un entorno idóneo para deportes al aire libre. — 235.000 € licitados para ampliación de instalaciones
Pet-Friendly
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre servicios veterinarios específicos o zonas recreativas caninas delimitadas en el municipio. — Sin registros oficiales específicos
Walkability
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite acceder a pie a todos los equipamientos cotidianos, centros formativos y zonas verdes en pocos minutos. — Puntuación de caminabilidad de 79 sobre 100
Sustainability
4.4
5%
Excepcional captación de carbono forestal, nulos niveles de polución atmosférica y elevado potencial de radiación solar para autoconsumo térmico y fotovoltaico. — 2.468 horas anuales de insolación
Cycling
3.6
3%
El núcleo urbano permite trayectos breves y ágiles en bicicleta hacia los servicios básicos, si bien la orografía montañosa periférica exige preparación técnica. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios clave
Covaleda