Crespos is a peaceful municipality in the province of Ávila, located in the plains of La Moraña. It stands out for its healthy environment, exceptional air quality, and high walkability, offering a quiet rural lifestyle under thirty minutes from Ávila.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
315 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,20 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
19,6%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
689 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (51.675 €), 80% LTV, 30y at 3%
~174 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una atmósfera sumamente limpia y sin presiones contaminantes industriales o de tráfico intenso. — Índice AQI: 19 (PM2.5: 4,5 µg/m³)
Climate
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena meseta a más de 900 metros de altitud, con inviernos rigurosos y veranos secos y soleados. — Temperatura media: 12,2 °C, 370 mm anuales
Healthcare
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria para gestiones básicas y medicina general, derivando urgencias hospitalarias al centro provincial en Ávila. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Education
2.8
8%
Cuenta con aula de educación infantil y primaria en el municipio, requiriendo desplazarse a localidades comarcales para la etapa secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
La oferta de esparcimiento se concentra en la hostelería tradicional de proximidad y celebraciones patronales locales, con escasas alternativas culturales continuadas. — Bares locales de proximidad
Green Spaces
4.9
5%
El entorno rural de la comarca de La Moraña ofrece un paisaje abierto y despejado con parques municipales integrados en la trama urbana. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 34 min (43 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 34 min (43 km)
Local Commerce
2.6
5%
Cubre las necesidades cotidianas mediante comercio minorista básico y ultramarinos, dependiendo de cabeceras comarcales para compras especializadas. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El municipio mantiene presencia institucional básica y portal administrativo digital, aunque con actividad promocional limitada en plataformas digitales. — Página web municipal activa
Per Capita Income
2.4
7%
Average gross income: 13.254€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.4
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.5
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Employment
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 17 demandantes (6,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 17 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas básicas al aire libre para la práctica comunitaria, requiriendo centros mayores para deportes especializados. — Pistas deportivas a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios específicos ni zonas caninas acotadas en el municipio. — Sin registros específicos de servicios caninos
Walkability
4.1
5%
El núcleo urbano compacto y llano facilita realizar todos los desplazamientos esenciales a pie en menos de diez minutos. — Promedio a servicios: 7 minutos a pie
Sustainability
4.0
5%
Excelente potencial de generación fotovoltaica gracias a la alta insolación anual y ausencia total de focos emisores industriales. — Potencial solar: 6.089 kWh/año (~2.690 h de sol)
Cycling
4.2
3%
La orografía llana de la meseta y las reducidas distancias hacen que el uso de la bicicleta sea sumamente rápido y práctico por el casco urbano. — Media a equipamientos: 5 minutos en bici
Crespos