Crespos es un apacible municipio abulense situado en la llanura de La Moraña. Destaca por su entorno saludable, extraordinaria calidad del aire y excelente accesibilidad interna, ofreciendo un estilo de vida rural a menos de media hora de Ávila.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una atmósfera sumamente limpia y sin presiones contaminantes industriales o de tráfico intenso. — Índice AQI: 19 (PM2.5: 4,5 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena meseta a más de 900 metros de altitud, con inviernos rigurosos y veranos secos y soleados. — Temperatura media: 12,2 °C, 370 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria para gestiones básicas y medicina general, derivando urgencias hospitalarias al centro provincial en Ávila. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con aula de educación infantil y primaria en el municipio, requiriendo desplazarse a localidades comarcales para la etapa secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de esparcimiento se concentra en la hostelería tradicional de proximidad y celebraciones patronales locales, con escasas alternativas culturales continuadas. — Bares locales de proximidad
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno rural de la comarca de La Moraña ofrece un paisaje abierto y despejado con parques municipales integrados en la trama urbana. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 34 min (43 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 34 min (43 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cubre las necesidades cotidianas mediante comercio minorista básico y ultramarinos, dependiendo de cabeceras comarcales para compras especializadas. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio mantiene presencia institucional básica y portal administrativo digital, aunque con actividad promocional limitada en plataformas digitales. — Página web municipal activa
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 17 demandantes (6,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 17 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas básicas al aire libre para la práctica comunitaria, requiriendo centros mayores para deportes especializados. — Pistas deportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios específicos ni zonas caninas acotadas en el municipio. — Sin registros específicos de servicios caninos
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano compacto y llano facilita realizar todos los desplazamientos esenciales a pie en menos de diez minutos. — Promedio a servicios: 7 minutos a pie
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente potencial de generación fotovoltaica gracias a la alta insolación anual y ausencia total de focos emisores industriales. — Potencial solar: 6.089 kWh/año (~2.690 h de sol)
Ciclabilidad
4.2
3%
La orografía llana de la meseta y las reducidas distancias hacen que el uso de la bicicleta sea sumamente rápido y práctico por el casco urbano. — Media a equipamientos: 5 minutos en bici
Crespos