Cuadros es un municipio leonés situado en el valle del río Bernesga a escasos minutos de la capital provincial. Destaca por su alta calidad ambiental, tranquilidad residencial y óptima conectividad vial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
387 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,16 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
833 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (62.475 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~211 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera limpia y ventilada en el valle fluvial, con registros de contaminantes muy inferiores a los límites perjudiciales. — AQI Universal: 23
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado de montaña suave con inviernos fríos a más de 900 metros de altitud y veranos templados y secos. — Temperatura media: 11,1 °C
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el municipio y cobertura hospitalaria de alta complejidad a menos de quince minutos en la capital provincial. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro escolar de enseñanza básica a corta distancia peatonal, derivando la secundaria y bachillerato a centros de localidades contiguas. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera tradicional de carácter local y festividades vecinales, dependiendo de la cercanía a la capital para ocio cultural amplio. — Hostelería de proximidad en el eje fluvial
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado articulado por la vega del río Bernesga y estribaciones montañosas con cotas que superan los 1.300 metros. — Altitud máxima: 1.316 m en pico Negrones
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 14 min (17 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — León a 14 min (17 km)
Comercio Local
2.6
5%
Servicios comerciales esenciales y tiendas de alimentación para necesidades diarias, con áreas comerciales mayores a diez minutos en coche. — Supermercado local a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal corporativo institucional con sede electrónica y cuenta con documentación enciclopédica detallada de sus pedanías. — Página web municipal activa
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.16 €/m²/mes (~387 €/mes) y venta a 833 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 77 demandantes (8,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 56, Industria: 7). — 77 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas municipales accesibles en pocos minutos y amplio entorno natural para actividades al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Amplios espacios abiertos, sendas fluviales y caminos rurales ideales para la convivencia y paseo con animales de compañía. — Ribera del Bernesga apta para paseos
Paseabilidad
4.0
5%
Núcleos compactos que permiten desplazarse a pie a todos los servicios básicos cotidianos en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, óptima pureza del aire y abundante cubierta vegetal en la vega fluvial. — 2.543 h de sol anuales
Ciclabilidad
4.2
3%
Orografía favorable a lo largo del fondo del valle que facilita la movilidad ciclista cotidiana entre servicios e instalaciones. — Cycle Score: 88/100
Cuadros