Cuarte de Huerva es una de las villas más dinámicas del área metropolitana de Zaragoza, caracterizada por su elevado empleo, baja desocupación y excelente conectividad por autovía. Combina un entorno residencial tranquilo junto al río Huerva con una cómoda accesibilidad peatonal a colegios, comercio y servicios sanitarios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
692 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,22 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,9%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.585 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (118.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~401 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación en el valle del Huerva y reducidas concentraciones de material particulado. — AQI universal: 24 (PM2.5: 4.1 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado semiárido, caracterizado por una alta insolación anual, precipitaciones escasas y amplitudes térmicas marcadas entre estaciones. — 320 mm precipitación media anual
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible en el casco urbano con tiempos reducidos a pie y rápida conexión por autovía con los hospitales universitarios de la capital provincial. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
Oferta educativa completa que cubre infantil, primaria y secundaria obligatoria en el municipio, con fácil desplazamiento peatonal desde las áreas residenciales. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
3.3
5%
Actividad sociocultural centrada en la Casa de Cultura, celebraciones tradicionales como Santa Ana y una consolidada oferta de restauración de proximidad. — Fiestas patronales del 21 al 26 de julio
Zonas Verdes
4.5
5%
El corredor fluvial del río Huerva y parques como el de la Razón proporcionan itinerarios peatonales y áreas de esparcimiento integradas en el entorno. — Parque municipal a 0.5 km del centro
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zaragoza) a 7 min (9 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zaragoza a 7 min (9 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial variado que incluye medianas superficies de alimentación, comercio de proximidad y entidades bancarias a corta distancia de paseo. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio cuenta con portal institucional accesible, perfiles activos en las principales redes sociales y completa información censal y geográfica catalogada. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
3.3
7%
Renta bruta media: 17.238€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.22 €/m²/mes (~692 €/mes) y venta a 1585 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 426 demandantes (5,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 303, Industria: 60).
Deportes
3.3
3%
Completas infraestructuras deportivas que incorporan un nuevo polideportivo cubierto, piscinas y áreas polivalentes rápidamente accesibles para los vecinos. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
La ribera fluvial y los caminos periurbanos ofrecen amplias zonas de paseo al aire libre, complementadas con clínicas veterinarias en el término. — Entorno de ribera apto para paseo canino
Paseabilidad
4.2
5%
La configuración urbana permite cubrir la totalidad de gestiones cotidianas básicas a pie en menos de diez minutos sin necesidad obligatoria de vehículo. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sostenibilidad
4.1
5%
Alto potencial de generación solar fotovoltaica, óptima calidad del aire y proyectos municipales en marcha dirigidos a la renaturalización del río Huerva. — Potencial fotovoltaico: ~6.050 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
Topografía mayormente llana en el eje ribereño y distancias muy cortas que convierten la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente. — 5 min de media en bici a servicios
Cuarte de Huerva