Cubas de la Sagra es un municipio residencial madrileño que combina un entorno tranquilo, excelente calidad del aire y una notable dotación escolar y de autoconsumo energético. Su estructura urbana compacta facilita los desplazamientos diarios a pie y en bicicleta, manteniendo una rápida conexión viaria con la capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.397 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
18,63 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,6%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.567 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (267.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~902 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan un nivel óptimo de pureza atmosférica, favorecido por una baja densidad de tráfico pesado y una adecuada dispersión en el entorno de la campiña. — Índice AQI: 30
Clima
4.0
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos moderadamente fríos, veranos calurosos y un elevado número de días despejados durante todo el ciclo anual. — Horas de sol: 2.750 h/año
Sanidad
3.5
9%
Dispone de consultorio local en el casco urbano para la atención primaria cotidiana, complementado por la cercanía a centros de especialidades y hospitales comarcales. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
Cuenta con una escuela infantil pública, dos centros bilingües de primaria y el IES Sor Juana de la Cruz, cubriendo la formación escolar completa en la localidad. — 3 centros educativos públicos
Ocio y Cultura
3.3
5%
La oferta hostelera y gastronómica cubre la demanda vecinal, complementada por celebraciones tradicionales como San Blas y la Virgen del Amor Hermoso. — 3 festividades patronales anuales
Zonas Verdes
4.5
5%
El municipio integra áreas ajardinadas urbanas y sendas periurbanas que comunican con el paisaje agrícola y las dehesas características de la Sagra. — Parque municipal a 500 m
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 28 min (35 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 28 min (35 km)
Comercio Local
3.4
5%
Comercio de proximidad y establecimientos de alimentación cubren las compras diarias sin desplazamientos largos, respaldados por la cercanía a grandes áreas comerciales colindantes. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene canales telemáticos operativos para trámites administrativos y dispone de información municipal estructurada de libre acceso. — Portal institucional y perfiles oficiales activos
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.850€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.7
7%
Mercado tensionado (43.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 18.63 €/m²/mes (~1397 €/mes) y venta a 3567 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 256 demandantes (10,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 199, Industria: 25).
Deportes
3.3
3%
El complejo deportivo municipal ofrece instalaciones polivalentes a corta distancia del núcleo consolidado para la práctica regular de base. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.3
2%
No se cuenta con registros cuantitativos verificables sobre equipamientos caninos o censos veterinarios específicos en la localidad. — Sin datos específicos registrados
Paseabilidad
4.0
5%
El casco tradicional presenta un trazado compacto que posibilita resolver las gestiones elementales a pie en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran potencial fotovoltaico y licitación millonaria orientada al autoconsumo energético municipal, aunados a bajas concentraciones contaminantes. — Generación solar: 6.197 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
La topografía predominantemente llana de la comarca y las distancias reducidas entre servicios hacen de la bicicleta un medio práctico y eficiente de movilidad. — Cycle Score: 88/100
Cubas de la Sagra