Cubillas de Rueda es un municipio leonés situado en la vega del río Esla que ofrece una elevada tranquilidad residencial, aire puro y acceso peatonal rápido a servicios básicos. Su proximidad a la carretera N-625 permite conectar en menos de media hora con la capital provincial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
338 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,50 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,0%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
728 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (54.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~184 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta una pureza excepcional propia del entorno rural de la ribera del Esla, libre de focos industriales contaminantes. — AQI 23 con PM2.5 de 2.2 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 883 metros de altitud, caracterizado por inviernos rigurosos con heladas frecuentes y veranos soleados pero templados. — Temperatura media anual de 11.1°C y 510 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria para gestiones sanitarias cotidianas, recurriendo al hospital de la capital provincial para urgencias complejas y especialidades. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con cobertura para los primeros niveles educativos en el entorno cercano, requiriendo desplazamientos a municipios cabecera de comarca para la educación secundaria. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de ocio se limita a la hostelería de proximidad y celebraciones tradicionales, dependiendo de núcleos mayores para actividades culturales amplias. — Bares de proximidad en el núcleo urbano
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal disfruta de un entorno natural privilegiado junto al río Esla, complementado por zonas ajardinadas dentro de la trama urbana. — Zona verde urbana a 6 minutos a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 33 min (41 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — León a 33 min (41 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial cubre exclusivamente las necesidades de abastecimiento básico diario, requiriendo desplazamientos para compras especializadas. — Comercio de alimentación a 6 minutos caminando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de presencia institucional institucionalizada y ficha enciclopédica, aunque con actividad divulgativa reducida en plataformas sociales. — Portal municipal oficial operativo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.382€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.5 €/m²/mes (~338 €/mes) y venta a 728 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 13 demandantes (5,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 11, Industria: 0). — 13 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con instalaciones deportivas básicas para la práctica al aire libre, sin recintos cubiertos complejos ni centros de fitness especializados. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, zonas de esparcimiento canino acotadas ni ordenanzas específicas en el municipio. — Sin registros oficiales disponibles
Paseabilidad
4.1
5%
La estructura compacta del núcleo urbano permite resolver desplazamientos cotidianos esenciales en trayectos cortos a pie y en terreno llano. — Media de 7 minutos caminando a dotaciones esenciales
Sostenibilidad
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica combinado con un entorno libre de emisiones industriales y alta absorción vegetal. — Potencial fotovoltaico de 5.716 kWh al año
Ciclabilidad
3.8
3%
La orografía predominantemente llana de la vega del río y la baja intensidad de tráfico convierten la bicicleta en un transporte muy viable entre núcleos. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios
Cubillas de Rueda