Cubillas de Rueda is a municipality in León located in the Esla river plain, offering high residential tranquility, clean air, and quick pedestrian access to basic services. Its location along the N-625 allows quick road connectivity to the provincial capital in under thirty minutes.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
338 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,0%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
728 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (54.600 €), 80% LTV, 30y at 3%
~184 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta una pureza excepcional propia del entorno rural de la ribera del Esla, libre de focos industriales contaminantes. — AQI 23 con PM2.5 de 2.2 µg/m³
Climate
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 883 metros de altitud, caracterizado por inviernos rigurosos con heladas frecuentes y veranos soleados pero templados. — Temperatura media anual de 11.1°C y 510 mm de precipitación
Healthcare
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria para gestiones sanitarias cotidianas, recurriendo al hospital de la capital provincial para urgencias complejas y especialidades. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Education
2.8
8%
Cuenta con cobertura para los primeros niveles educativos en el entorno cercano, requiriendo desplazamientos a municipios cabecera de comarca para la educación secundaria. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
La oferta de ocio se limita a la hostelería de proximidad y celebraciones tradicionales, dependiendo de núcleos mayores para actividades culturales amplias. — Bares de proximidad en el núcleo urbano
Green Spaces
4.9
5%
El término municipal disfruta de un entorno natural privilegiado junto al río Esla, complementado por zonas ajardinadas dentro de la trama urbana. — Zona verde urbana a 6 minutos a pie
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 33 min (41 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — León a 33 min (41 km)
Local Commerce
2.6
5%
El tejido comercial cubre exclusivamente las necesidades de abastecimiento básico diario, requiriendo desplazamientos para compras especializadas. — Comercio de alimentación a 6 minutos caminando
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Dispone de presencia institucional institucionalizada y ficha enciclopédica, aunque con actividad divulgativa reducida en plataformas sociales. — Portal municipal oficial operativo
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.382€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.1
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.5 €/m²/mes (~338 €/mes) y venta a 728 €/m².
Employment
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 13 demandantes (5,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 11, Industria: 0). — 13 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Cuenta con instalaciones deportivas básicas para la práctica al aire libre, sin recintos cubiertos complejos ni centros de fitness especializados. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, zonas de esparcimiento canino acotadas ni ordenanzas específicas en el municipio. — Sin registros oficiales disponibles
Walkability
4.1
5%
La estructura compacta del núcleo urbano permite resolver desplazamientos cotidianos esenciales en trayectos cortos a pie y en terreno llano. — Media de 7 minutos caminando a dotaciones esenciales
Sustainability
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica combinado con un entorno libre de emisiones industriales y alta absorción vegetal. — Potencial fotovoltaico de 5.716 kWh al año
Cycling
3.8
3%
La orografía predominantemente llana de la vega del río y la baja intensidad de tráfico convierten la bicicleta en un transporte muy viable entre núcleos. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios
Cubillas de Rueda