Cuelgamures es un tranquilo municipio de la comarca zamorana de Tierra del Vino caracterizado por su entorno rural y su patrimonio histórico. Destaca por una calidad del aire excelente, gran seguridad y accesibilidad a pie, aunque depende de núcleos mayores para servicios avanzados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
672 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (50.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~170 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera es sumamente limpia y sin fuentes industriales contaminantes en el entorno inmediato, registrando niveles óptimos de partículas finas. — Índice AQI: 19 (PM2.5: 3.4 µg/m³)
Clima
3.5
4%
Clima mediterráneo continentalizado en la meseta norte con inviernos fríos debido a la altitud y veranos cálidos, secos y luminosos. — Temperatura media: 12.2°C, precipitación: 370 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con atención primaria básica mediante consultorio local y enlace asistencial directo con el hospital comarcal y provincial de Zamora. — Atención primaria a 6 min a pie (0.5 km)
Educación
2.8
8%
El acceso a la formación reglada se articula a través de colegios rurales agrupados en localidades vecinas y centros secundarios comarcales. — Centro educativo de referencia a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se limita a la convivencia vecinal en los locales del pueblo, destacando las celebraciones de San Antón y sus tradicionales bodegas. — Fiesta patronal de San Antón el 17 de enero
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno agrario tradicional dominado por campos abiertos, viñedos de la Tierra del Vino y zonas arboladas de ribera que ofrecen sosiego. — Áreas verdes y parque local a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 23 min (29 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zamora a 23 min (29 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial muy reducido que depende de la venta ambulante itinerante y el desplazamiento a cabeceras comarcales para compras especializadas. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de ficha documental en portales institucionales de la provincia y artículo en Wikipedia, con limitada presencia en redes sociales activas. — Presencia institucional y enciclopédica básica
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 5 demandantes (9,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 5 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para actividades recreativas al aire libre y frontón, complementadas con equipamientos en municipios cercanos. — Espacios deportivos a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre servicios veterinarios o normativas específicas de animales de compañía en el término. — Sin datos oficiales verificables
Paseabilidad
4.2
5%
La compacidad de su núcleo urbano permite realizar todos los desplazamientos cotidianos a pie en pocos minutos y con escaso tráfico rodado. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente radiación para el aprovechamiento fotovoltaico doméstico, complementado con una baja huella de carbono y aire no contaminado. — Potencial solar: 6.069 kWh/año con 2.684 h de sol
Ciclabilidad
4.3
3%
Perfil topográfico accesible y vías locales de baja intensidad que facilitan el desplazamiento en bicicleta de manera ágil y segura. — Acceso medio a puntos clave: 5 min en bicicleta
Cuelgamures