Cuéllar es una histórica villa segoviana caracterizada por su imponente castillo, su patrimonio mudéjar y sus célebres encierros. Ofrece una notable calidad de vida gracias a su aire limpio, baja tasa de desempleo y excelentes servicios educativos y deportivos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
532 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,09 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,3%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.211 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (90.825 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~306 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La calidad del aire en la villa es óptima, favorecida por la ventilación de la meseta y su entorno rodeado de extensas masas forestales sin focos contaminantes industriales de consideración. — Índice AQI: 19 (PM2.5: 3.6 µg/m³)
Clima
3.5
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 870 metros de altitud, con inviernos fríos propensos a heladas, veranos secos y templados, y precipitaciones moderadas a lo largo del año. — 2.600 horas de sol y 430 mm de lluvia anual
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud de atención primaria a escasos minutos a pie y consultorios comarcales, derivando la atención hospitalaria especializada a los centros de Segovia y Valladolid. — Centro de salud a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
3.4
8%
Excelente cobertura escolar con tres colegios de infantil y primaria, dos institutos de secundaria y bachillerato, formación de adultos y extensión de la Escuela Oficial de Idiomas. — 3 CEIP, 2 IES y centro de idiomas
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta hostelera basada en el asado castellano, junto a una nutrida agenda anual que incluye la Feria Medieval Mudéjar, la Feria Comarcal y la Feria de Artesanía. — Huerta del Duque de 8 hectáreas para ferias
Zonas Verdes
4.5
5%
Privilegiado enclave inmerso en la Tierra de Pinares segoviana, complementado con áreas verdes urbanas y el paraje junto a la vega del río Cega. — Zona verde urbana a 6 min a pie (0,5 km)
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Segovia) a 54 min (67 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Segovia a 54 min (67 km)
Comercio Local
3.4
5%
Actúa como cabecera comarcal con supermercados de proximidad, entidades bancarias y comercio tradicional que cubren plenamente el abastecimiento cotidiano. — Supermercado básico a 7 min a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional consolidada a través de portal municipal, perfiles activos en redes para información ciudadana y amplio contenido turístico accesible. — Presencia activa en portal web y canales sociales
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.09 €/m²/mes (~532 €/mes) y venta a 1211 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 281 demandantes (6,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 204, Industria: 18).
Deportes
3.3
3%
Buenas instalaciones deportivas municipales que albergan pabellón cubierto, pistas de atletismo y trayectoria destacada en competiciones de fútbol sala. — Pabellón Santa Clara e instalación a 5 min en bici
Mascotas
4.3
2%
La configuración periférica de pinares y sendas rurales ofrece grandes facilidades para pasear con animales domésticos, con servicios veterinarios básicos. — Gran disponibilidad de caminos y senderos naturales
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite resolver todas las gestiones y compras diarias caminando sin necesidad de utilizar el automóvil. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios)
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente absorción vegetal derivada de la masa forestal de pino piñonero y resinero, baja contaminación y un alto potencial para la generación solar distribuida. — Superficie forestal y más de 2.500 h sol anuales
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía general llana en la zona baja que facilita la bicicleta como medio de transporte cotidiano hacia centros educativos y recintos deportivos. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bici a servicios)
Cuéllar