Cuenca is a provincial capital in Castile-La Mancha renowned as a UNESCO World Heritage site for its remarkable historic and natural setting between river gorges. It offers high quality of life with well-integrated healthcare, educational, and transit amenities within walking distance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
540 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,20 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.300 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (97.500 €), 80% LTV, 30y at 3%
~329 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
3.8
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima favorecida por la ventilación natural de la serranía y la escasa presión contaminante. — Índice AQI: 26 con PM2.5 de 7,8 µg/m³
Climat
3.8
4%
Presenta un régimen mediterráneo continentalizado con inviernos fríos marcados por la altitud y veranos cálidos y secos con abundante insolación. — Temperatura media anual de 13,1 °C y 500 mm de precipitación
Santé
4.2
9%
Dispone de una sólida cobertura sanitaria comarcal y provincial articulada en torno a centros hospitalarios públicos y privados de referencia asistencial. — 3 hospitales y centro de salud operativo a 6 minutos a pie
Éducation
4.1
8%
Cuenta con una red educativa integral que abarca desde la enseñanza obligatoria hasta estudios superiores universitarios y bibliotecas públicas. — Colegio público a 8 minutos a pie y 3 bibliotecas registradas
Loisirs & Restauration
4.0
5%
La oferta cultural es sobresaliente gracias a sus colecciones museísticas de primer orden, además de una activa vida de restauración tradicional. — 3 museos especializados reconocidos y variada hostelería local
Espaces Verts
4.0
5%
El enclave entre las hoces de los ríos Júcar y Huécar proporciona un entorno natural privilegiado complementado por parques urbanos consolidados. — Parque de los Príncipes y zona verde urbana a 6 minutos a pie
Transports
4.9
6%
Capital provincial. Nodo central de transportes, alta velocidad ferroviaria (AVE/Adif) y red de autobuses urbanos e interurbanos. — Capital provincial y nodo de comunicaciones
Commerces
4.1
5%
Ejerce como polo comercial comarcal al aglutinar tanto pequeñas tiendas de proximidad como supermercados y sucursales de servicios cotidianos. — Supermercado básico accesible a 7 minutos a pie (0,5 km)
Perception Citoyenne
3.7
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
4.3
2%
El consistorio mantiene canales telemáticos operativos para trámites administrativos y difusión de información municipal en diversas plataformas digitales. — Portal web institucional activo y presencia en redes sociales
Revenu par Habitant
2.9
7%
Revenu brut moyen : 15.660€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.4
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
4.9
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.2 €/m²/mes (~540 €/mes) y venta a 1300 €/m².
Emploi
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.558 demandantes (9,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 1885, Industria: 156).
Sports
4.0
3%
Dispone de equipamientos municipales cubiertos y al aire libre para la práctica comunitaria de múltiples disciplinas atléticas y formativas. — Instalación deportiva municipal accesible a 5 minutos en bicicleta
Animaux
3.7
2%
La orografía perimetral y los amplios márgenes fluviales facilitan el paseo con animales de compañía, apoyados por servicios veterinarios urbanos. — Entorno natural y áreas caninas integradas en la trama urbana
Marchabilité
4.2
5%
La zona moderna de la ciudad permite resolver las necesidades de la vida diaria a pie en pocos minutos, con calles comerciales y aceras anchas. — Media de 7 minutos caminando a todos los servicios esenciales
Durabilité
4.3
5%
Combina una baja polución atmosférica con un notable potencial de aprovechamiento fotovoltaico y proyectos de regeneración urbana sostenible. — Potencial solar de 6.107 kWh/año y 2.712 horas anuales de radiación
Cyclabilité
3.9
3%
El valle urbano presenta trayectos cortos ideales para la bicicleta, aunque el acceso a la zona alta histórica impone desniveles orográficos notables. — Promedio de 5 minutos en bicicleta a equipamientos de transporte y salud
Cuenca