Cuevas de Almudén es un pequeño municipio turolense situado en un promontorio de las Cuencas Mineras a 1285 metros de altitud. Destaca por su entorno natural tranquilo, una excelente calidad del aire y un casco urbano compacto de gran accesibilidad a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
656 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (49.200 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~166 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente calidad atmosférica favorecida por la altitud montañosa y la ausencia de focos industriales contaminantes. — AQI: 22 (PM10: 13.5 µg/m³)
Clima
3.2
4%
Clima mediterráneo continentalizado de montaña a casi 1300 metros, con abundante insolación pero inviernos marcadamente fríos. — Temp. media: 12.3°C (Precipitación: 380 mm)
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta mediante consultorio local a pie, mientras que la atención hospitalaria requiere desplazamiento a la capital. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Acceso a educación primaria básica a corta distancia peatonal, precisando transporte a cabeceras comarcales para secundaria y ciclos. — Colegio a 8 min a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa modesta adaptada a la escala de la población, con espacios de encuentro tradicionales en la plaza y trinquete municipal. — Casa consistorial con lonja del s. XVI-XVII
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave rodeado de parajes naturales abiertos en la comarca de Cuencas Mineras, con acceso inmediato a senderos y zonas verdes. — Superficie municipal: 35.85 km²
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 47 min (59 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Teruel a 47 min (59 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para cubrir el abastecimiento esencial básico diario de los residentes en el casco. — Comercio de alimentación a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a referencias institucionales y registros patrimoniales e históricos básicos. — Artículo municipal contrastado en enciclopedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.288€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 656 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura deportiva modesta pero accesible en pocos minutos para la actividad física recreativa básica de los vecinos. — Pista deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales de servicios veterinarios ni censos de áreas caninas específicas. — Sin registros de bienestar animal
Paseabilidad
3.9
5%
Estructura urbana compacta sobre promontorio que facilita resolver todas las gestiones esenciales a pie en menos de diez minutos. — Media a servicios: 7 min (Walk Score: 79)
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado potencial de aprovechamiento fotovoltaico combinado con un aire excepcionalmente limpio y entorno de baja huella de carbono. — Potencial solar: 5947 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta mínimos dentro del área habitada, aunque condicionados por la orografía montañosa del enclave. — Cycle Score: 88 (5 min de media)
Cuevas de Almudén