Cuevas del Campo es un tranquilo municipio del altiplano granadino caracterizado por sus singulares casas-cueva y su proximidad al embalse del Negratín. Ofrece un estilo de vida apacible con aire puro, alta paseabilidad interna y un atractivo entorno natural semiárido.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
486 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,48 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
28,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.105 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (82.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~280 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
El municipio goza de una atmósfera sumamente limpia gracias a su enclave rural, escasa densidad de tráfico e inexistencia de focos industriales contaminantes. — AQI universal de 28 con PM2.5 de 9.1 µg/m³
Clima
4.0
4%
Presenta un clima mediterráneo continentalizado a más de 800 metros de altitud, con inviernos fríos, veranos calurosos y un nivel muy elevado de radiación solar. — 2.920 horas de sol al año y 350 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con consultorio médico local de atención primaria y farmacia en el propio casco urbano, derivando la atención especializada y urgencias hospitalarias a Baza. — Consultorio y farmacia a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de colegio público para las etapas de educación infantil y primaria en el núcleo urbano, requiriendo desplazamiento a localidades próximas para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio de educación primaria a 8 minutos caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se centra en establecimientos tradicionales de restauración y eventos populares señalados, destacando la representación de la Semana Santa Viviente. — Fiestas patronales de San Isidro Labrador en mayo
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca el imponente entorno paisajístico del embalse del Negratín y las formaciones geológicas de cárcavas, complementadas por miradores panorámicos y senderos naturales. — Ruta de las Chimeneas del Negratín y Mirador del Campillo
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 76 min (95 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 76 min (95 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial local cubre el abastecimiento alimentario diario y servicios de primera necesidad, dependiendo de municipios cabecera para compras de mayor envergadura. — Comercio de alimentación básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web oficial para trámites administrativos, perfiles institucionales en redes sociales y presencia informativa en enciclopedias virtuales. — Presencia en web municipal y redes sociales activas
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.2
7%
Mercado residencial equilibrado (28.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.48 €/m²/mes (~486 €/mes) y venta a 1105 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 76 demandantes (7,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 46, Industria: 7). — 76 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos deportivos municipales básicos próximos al casco urbano, enriquecidos por las opciones de deportes acuáticos y piragüismo en el embalse. — Instalación deportiva municipal a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El acceso inmediato a caminos periurbanos, ramblas y senderos rurales ofrece excelentes condiciones para el paseo diario con mascotas en espacios despejados. — Espacio natural y parque periférico a 6 minutos caminando
Paseabilidad
4.1
5%
La disposición compacta del núcleo urbano permite realizar las gestiones cotidianas, compras y acceso a servicios esenciales íntegramente a pie en escasos minutos. — Tiempo medio de 7 minutos a pie a servicios básicos
Sostenibilidad
3.9
5%
Presenta un excelente potencial fotovoltaico gracias a su alta insolación, sumado a una óptima calidad del aire y baja huella de carbono asociada a la movilidad local. — Potencial solar estimado de 6.465 kWh anuales
Ciclabilidad
3.9
3%
La reducida extensión del casco urbano posibilita desplazarse a cualquier equipamiento en bicicleta de forma rápida y sencilla mediante viales de baja intensidad. — Tiempo medio de 5 minutos en bicicleta a equipamientos
Cuevas del Campo