Cuevas Labradas es un tranquilo municipio turolense situado a orillas del río Alfambra, a apenas 11 minutos de Teruel capital por la N-420. Ofrece una notable calidad ambiental y gran seguridad, manteniendo la serenidad de la vida rural junto a una rápida conectividad urbana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
656 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (49.200 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~166 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio destaca por su pureza y la ausencia de focos industriales contaminantes en la vega del Alfambra. — Índice AQI: 24 con PM2.5 de 6.8 µg/m³
Clima
3.2
4%
Clima mediterráneo continentalizado de paramera, con inviernos rigurosos y heladas frecuentes atenuados por una elevada insolación anual. — Temperatura media: 12.3°C y 380 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria local y se beneficia de una rápida conexión directa con el hospital de referencia provincial. — Hospital a 16.5 km (11 min en coche)
Educación
2.8
8%
Acceso a educación básica en entorno rural a pie, requiriendo desplazamiento a la capital para etapas de secundaria y superiores. — Colegio accesible a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social concentrada en establecimientos tradicionales de hostelería, dependiendo de la oferta cultural de núcleos mayores. — Establecimientos de ocio a escala de 126 hab
Zonas Verdes
4.9
5%
Sobresaliente entorno natural modelado por la ribera del río Alfambra y los desniveles hacia la sierra del Pobo. — Altitud entre 960 m y 1636 m
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Teruel a 13 min (16 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy básico para necesidades diarias inmediatas, canalizándose las compras complejas en la capital. — Comercio local a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional digital elemental centrada en portales comarcales e información enciclopédica general. — Entrada enciclopédica verificada
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.288€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 656 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas vecinales muy elementales, compensadas por opciones de deporte al aire libre en la naturaleza. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales sobre servicios veterinarios, áreas caninas acotadas u ordenanzas específicas en el municipio. — Sin registros de equipamiento veterinario
Paseabilidad
4.0
5%
Núcleo compacto que posibilita cubrir los trayectos hacia los servicios y paradas a pie sin desniveles pronunciados en el casco. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente radiación para aprovechamiento fotovoltaico combinada con un entorno descarbonizado y vegetación de ribera. — Generación solar: ~6032 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Desplazamientos locales sumamente ágiles en bicicleta a lo largo del valle, facilitados por la corta distancia entre puntos. — Cycle Score: 88/100
Cuevas Labradas