Cunit es un municipio costero del Baix Penedès que combina un estilo de vida mediterráneo con playas protegidas y excelente conexión ferroviaria hacia Barcelona y Tarragona. Su núcleo urbano plano favorece la movilidad a pie y en bicicleta, con una economía ligada a los servicios y el turismo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
588 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,84 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
28,1%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.366 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (102.450 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~346 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Disfruta de una calidad del aire óptima gracias a la ventilación de la brisa marina y baja concentración de emisiones contaminantes. — Índice AQI: 32 (PM2.5: 6,1 µg/m³)
Clima
4.3
4%
Clima mediterráneo marítimo muy suave, con inviernos templados, veranos cálidos y un elevado volumen de horas de sol anuales. — Temperatura media: 15,6 °C, precipitación: 620 mm
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria cubierta con centro de salud local accesible a pie y derivación hospitalaria en el entorno comarcal del Baix Penedès. — Centro de salud a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
3.4
8%
Dispone de equipamientos de educación infantil, primaria y secundaria obligatoria integrados en el tejido urbano para el alumnado local. — Centro educativo a 8 min caminando (0,7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Destaca su oferta hostelera de costa, la gastronomía del xató y celebraciones populares de gran afluencia como su multitudinario Carnaval. — Gran Rúa de Carnaval con más de 70 comparsas
Zonas Verdes
4.5
5%
Cuenta con un amplio frente costero de playas protegidas por espigones semicirculares y la cercanía a las elevaciones de la sierra litoral. — 2,5 km de playas de arena fina y parque a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Tarragona) a 34 min (42 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Tarragona a 34 min (42 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial diversificado en el centro y área marítima con supermercados y tiendas de proximidad a escasa distancia. — Supermercado básico a 7 min a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia digital consolidada mediante portal municipal de trámites electrónicos, canales informativos en redes sociales y cobertura enciclopédica. — Página web municipal y perfiles sociales institucionales
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (28.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.84 €/m²/mes (~588 €/mes) y venta a 1366 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 887 demandantes (11,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 692, Industria: 41).
Deportes
3.3
3%
Facilidades para deportes náuticos en la fachada litoral e instalaciones polideportivas municipales accesibles en bicicleta. — Polideportivo municipal a 5 min en bici (1,3 km)
Mascotas
4.3
2%
Entorno costero y senderos periféricos propicios para el paseo de mascotas, apoyados por servicios veterinarios en el municipio. — Clínicas veterinarias y zonas habilitadas en el término
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano compacto y plano facilita resolver la mayoría de los desplazamientos diarios a pie en trayectos inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios esenciales)
Sostenibilidad
3.9
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica residencial y un entorno urbano libre de focos industriales pesados. — Potencial solar: 5.859 kWh/año con 2.587 h de sol
Ciclabilidad
4.3
3%
Orografía llana en la franja costera y distancias muy cortas que convierten la bicicleta en un medio de transporte eficiente y rápido. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min en bici a servicios)
Cunit