Dalías es un histórico municipio del Poniente Almeriense ubicado a los pies de la Sierra de Gádor, que combina una vida tranquila y caminable con una vibrante tradición cultural y festiva. Destaca por su alta insolación, baja tasa de desempleo y un valioso patrimonio arqueológico e hidráulico.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
420 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,60 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,3%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
970 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera limpia favorecida por la altitud y la brisa serrana, con niveles reducidos de dióxido de nitrógeno y partículas en suspensión. — Índice AQI 29
Clima
4.3
4%
Clima mediterráneo subdesértico con inviernos suaves, veranos calurosos y un volumen de insolación excepcionalmente elevado durante todo el año. — 3.050 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio médico local situado en el núcleo urbano, derivando la atención especializada y hospitalaria a la comarca vecina. — Acceso a pie en 6 min
Educación
2.8
8%
Oferta escolar básica en el municipio que incluye educación infantil y primaria histórica en el casco urbano a escasa distancia peatonal. — Colegio a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad sociocultural centrada en su teatro municipal, el histórico casino y una hostelería tradicional vinculada a la gastronomía de la comarca. — Teatro municipal activo
Zonas Verdes
4.9
5%
Privilegiado entorno natural al pie de la sierra de Gádor, destacando el monumento natural del peñón de Bernal y los manantiales de Celín. — Parque a 6 min andando
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 36 min (45 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 36 min (45 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido de comercio minorista y de proximidad que abastece las necesidades cotidianas de alimentación y servicios básicos sin desplazamientos largos. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales informativos oficiales en internet y redes sociales, además de una completa presencia en bases de datos abiertas. — Canal municipal activo
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.6 €/m²/mes (~420 €/mes) y venta a 970 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 165 demandantes (8,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 95, Industria: 2).
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas municipales adecuadas para disciplinas polideportivas y deportes de montaña en su entorno inmediato. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No constan registros oficiales detallados sobre zonas caninas acotadas o servicios específicos para mascotas en el término. — Sin datos verificables
Paseabilidad
4.1
5%
Morfología urbana compacta que facilita el desplazamiento a pie a prácticamente todos los equipamientos básicos en menos de diez minutos. — Media de 7 min a servicios
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica acompañada de una óptima pureza del aire y bajo nivel de emisiones contaminantes. — Potencial: 6.719 kWh/año
Ciclabilidad
3.9
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy reducidos para conectar los núcleos urbanos con equipamientos deportivos y servicios esenciales. — 5 min de media en bicicleta
Dalías