Deià es un pintoresco municipio enclavado en la Serra de Tramuntana de Mallorca, destacado por su excepcional valor paisajístico, patrimonio cultural y alta calidad ambiental. Si bien ofrece una notable tranquilidad y servicios básicos a pie, su geografía montañosa y el elevado coste habitacional condicionan la accesibilidad y residencia.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
914 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
12,18 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
50,4%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.839 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (212.925 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~718 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente pureza atmosférica propiciada por su enclave en la sierra litoral y la ausencia de focos fabriles. — Índice AQI: 33 (PM2.5: 8,1 µg/m³)
Clima
4.4
4%
Clima mediterráneo suave con inviernos templados, veranos cálidos y una destacada insolación anual. — Temperatura media: 17,8 °C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local de atención primaria a pocos minutos, requiriendo desplazarse a centros comarcales para urgencias mayores. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el casco, dependiendo de localidades vecinas para la etapa secundaria. — Colegio local a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta gastronómica y cultural de notable calidad impulsada por su tradición artística e histórica. — 5 bienes de interés cultural catalogados
Zonas Verdes
4.9
5%
Inserto en pleno paraje protegido de la Serra de Tramuntana, ofrece un entorno natural de incalculable valor paisajístico. — Altitud municipal: 182 m
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Palma) a 20 min (25 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Palma a 20 min (25 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial de proximidad suficiente para necesidades cotidianas, complementado por núcleos cercanos como Sóller o Valldemossa. — Comercio básico a 500 m
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene portal institucional con trámites electrónicos básicos y difusión de la actividad municipal en redes. — Web municipal oficial operativa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.2
7%
Mercado tensionado (50.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.18 €/m²/mes (~914 €/mes) y venta a 2839 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Equipamientos deportivos esenciales orientados a la práctica básica, complementados por senderismo y ciclismo exterior. — Pista polideportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Extenso entorno rural propicio para pasear con animales, aunque con limitada disponibilidad de servicios veterinarios locales. — Entorno rural de montaña abierto
Paseabilidad
4.0
5%
Núcleo compacto que permite resolver los desplazamientos cotidianos esenciales en trayectos a pie muy breves. — Paseabilidad media de 7 min a servicios
Sostenibilidad
4.3
5%
Notable aprovechamiento de radiación solar y entorno protegido con baja huella de emisiones industriales contaminantes. — Potencial solar: 5.589 kWh/año
Ciclabilidad
3.3
3%
Rutas de carretera muy frecuentadas para ciclismo deportivo, aunque con pendientes exigentes para la movilidad urbana común. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min
Deià