Deifontes es un municipio granadino situado a orillas del río Cubillas, reconocido por el paraje natural del Nacimiento y su excelente conexión por autovía con la capital en menos de un cuarto de hora. Combina una elevada tranquilidad residencial, costes de vida asequibles y un entorno con notable calidad ambiental y potencial solar.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
486 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,48 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
28,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.105 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (82.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~280 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles limpios y óptimos favorecidos por la ventilación de la vega del Cubillas y la ausencia de focos fabriles. — Índice AQI de 28 con PM2.5 en 9,2 µg/m³
Clima
4.1
4%
Régimen mediterráneo continentalizado caracterizado por abundante insolación anual, inviernos frescos moderados por la altitud y veranos cálidos y secos. — Temperatura media de 15,7 °C y 2.920 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local de atención primaria en el casco urbano y rápida conexión por autovía con los complejos hospitalarios de la capital. — Consultorio médico a 6 min a pie desde el núcleo urbano
Educación
2.8
8%
Cubre las necesidades de formación infantil y primaria a corta distancia, canalizándose los estudios secundarios hacia municipios limítrofes del distrito comarcal. — Centro de educación primaria a 8 min andando (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta tradicional compuesta por establecimientos hosteleros locales y eventos populares, complementada por la amplia oferta de ocio de Granada. — Conexión en 14 min con la oferta cultural de la capital
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca notablemente por el entorno del paraje natural del Nacimiento y la ribera del río Cubillas, que proveen amplias zonas de esparcimiento. — Parque municipal a 6 min a pie (0,5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 17 min (21 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial local satisface las compras cotidianas de alimentación y servicios básicos a través de pequeños establecimientos de proximidad. — Supermercado y comercios a 7 min caminando (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene presencia a través del portal institucional municipal y cobertura informativa consolidada en repositorios documentales y enciclopédicos. — Página web oficial activa y registro enciclopédico
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.2
7%
Mercado residencial equilibrado (28.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.48 €/m²/mes (~486 €/mes) y venta a 1105 €/m².
Empleo
3.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 164 demandantes (13,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 90, Industria: 5).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas para la práctica de fútbol y deportes de pista, junto a un entorno propicio para actividades al aire libre. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales específicos sobre equipamientos veterinarios dedicados o áreas caninas acotadas en el término municipal. — Sin datos oficiales verificables
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos a la escuela, médico y comercios en trayectos a pie muy breves. — Puntuación de caminabilidad de 79/100
Sostenibilidad
4.3
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica ligada a una radiación solar prolongada, aire limpio y abundancia de recursos hídricos superficiales. — Potencial solar estimado en 6.398 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Facilidad para circular en bicicleta hacia todos los puntos clave del casco en pocos minutos y conexión con caminos rurales. — Índice de ciclabildiad de 88/100
Deifontes