Alicante, Comunidad Valenciana, España 47.261 hab.
3.8
Sello Plata
Nota CivisRank
Dénia es una destacada ciudad costera de la Marina Alta que combina alta calidad de vida, entorno natural protegido y renombre gastronómico. Destaca por su paseabilidad, clima templado y servicios comarcales, aunque afronta tensiones en el precio de la vivienda.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
938 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
12,50 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
45,0%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.750 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (206.250 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~696 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
La atmósfera costera se beneficia de una excelente ventilación marina que dispersa eficazmente las partículas. — Índice AQI: 33 (PM2.5: 11.7 µg/m³)
Clima
4.7
4%
Clima mediterráneo térmicamente suave todo el año con escasa pluviometría e inviernos muy moderados. — Temperatura media: 18.2°C (2.710 h de sol anuales)
Sanidad
4.2
9%
Dispone de una red hospitalaria completa con atención comarcal especializada y centros de salud de proximidad. — 4 hospitales en el entorno municipal
Educación
4.1
8%
Oferta formativa completa desde educación infantil hasta bachillerato y formación profesional en el casco urbano. — Tiempo a pie a colegio público: 8 minutos
Ocio y Cultura
4.0
5%
Destacada gastronomía de prestigio internacional, amplia oferta hostelera marina y dinamismo cultural continuo. — Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO
Zonas Verdes
4.0
5%
Entorno medioambiental privilegiado con acceso inmediato a costa protegida y macizos litorales de gran valor biológico. — Parque Natural del Montgó colindante
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 75 min (94 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 75 min (94 km)
Comercio Local
4.1
5%
Cabecera comarcal con gran vitalidad comercial, mercados de abastos tradicionales y cadenas de distribución básica. — Acceso a pie a supermercado: 7 minutos
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
Ayuntamiento con sede electrónica consolidada, perfiles institucionales activos en redes y presencia enciclopédica detallada. — Portal municipal oficial y canales informativos operativos
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.228€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.5
7%
Mercado tensionado (45% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.5 €/m²/mes (~938 €/mes) y venta a 2750 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.338 demandantes (10,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 1820, Industria: 119).
Deportes
4.0
3%
Excelentes opciones para deportes náuticos y senderismo complementadas con instalaciones municipales polideportivas. — Tiempo en bicicleta a polideportivo: 5 minutos
Mascotas
3.7
2%
Existen servicios veterinarios extendidos, paseos litorales adaptados y tramos de playa habilitados para perros en temporada. — Zonas habilitadas para baño canino en la costa
Paseabilidad
4.3
5%
Casco urbano compacto con tramos peatonales céntricos que facilitan el acceso diario a servicios esenciales a pie. — Tiempo medio caminando a servicios básicos: 7 minutos
Sostenibilidad
4.2
5%
Excepcional rendimiento para energía solar fotovoltaica y aire limpio favorecido por la brisa marina continua. — Potencial fotovoltaico: ~6.177 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía predominantemente plana en el núcleo costero e infraestructura ciclista urbana accesible y rápida. — Cycle Score: 88/100 (5 min a intercambiadores)
Dénia