Dénia is a prominent coastal town in the Marina Alta region combining high quality of life, protected natural surroundings, and culinary excellence. It boasts great walkability, mild weather, and comprehensive local services, despite pressures in housing affordability.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
938 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
12,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
45,0%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.750 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (206.250 €), 80% LTV, 30y at 3%
~696 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.8
5%
La atmósfera costera se beneficia de una excelente ventilación marina que dispersa eficazmente las partículas. — Índice AQI: 33 (PM2.5: 11.7 µg/m³)
المناخ
4.7
4%
Clima mediterráneo térmicamente suave todo el año con escasa pluviometría e inviernos muy moderados. — Temperatura media: 18.2°C (2.710 h de sol anuales)
الصحة
4.2
9%
Dispone de una red hospitalaria completa con atención comarcal especializada y centros de salud de proximidad. — 4 hospitales en el entorno municipal
التعليم
4.1
8%
Oferta formativa completa desde educación infantil hasta bachillerato y formación profesional en el casco urbano. — Tiempo a pie a colegio público: 8 minutos
الترفيه والمطاعم
4.0
5%
Destacada gastronomía de prestigio internacional, amplia oferta hostelera marina y dinamismo cultural continuo. — Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO
المساحات الخضراء
4.0
5%
Entorno medioambiental privilegiado con acceso inmediato a costa protegida y macizos litorales de gran valor biológico. — Parque Natural del Montgó colindante
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 75 min (94 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 75 min (94 km)
التجارة
4.1
5%
Cabecera comarcal con gran vitalidad comercial, mercados de abastos tradicionales y cadenas de distribución básica. — Acceso a pie a supermercado: 7 minutos
إدراك المواطنين
3.7
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.3
2%
Ayuntamiento con sede electrónica consolidada, perfiles institucionales activos en redes y presencia enciclopédica detallada. — Portal municipal oficial y canales informativos operativos
دخل الفرد
2.8
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.228€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.3
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.8
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
1.5
7%
Mercado tensionado (45% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.5 €/m²/mes (~938 €/mes) y venta a 2750 €/m².
التوظيف
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.338 demandantes (10,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 1820, Industria: 119).
الرياضة
4.0
3%
Excelentes opciones para deportes náuticos y senderismo complementadas con instalaciones municipales polideportivas. — Tiempo en bicicleta a polideportivo: 5 minutos
الحيوانات الأليفة
3.7
2%
Existen servicios veterinarios extendidos, paseos litorales adaptados y tramos de playa habilitados para perros en temporada. — Zonas habilitadas para baño canino en la costa
سهولة المشي
4.3
5%
Casco urbano compacto con tramos peatonales céntricos que facilitan el acceso diario a servicios esenciales a pie. — Tiempo medio caminando a servicios básicos: 7 minutos
الاستدامة
4.2
5%
Excepcional rendimiento para energía solar fotovoltaica y aire limpio favorecido por la brisa marina continua. — Potencial fotovoltaico: ~6.177 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Orografía predominantemente plana en el núcleo costero e infraestructura ciclista urbana accesible y rápida. — Cycle Score: 88/100 (5 min a intercambiadores)
Dénia