Dénia is a prominent coastal town in the Marina Alta region combining high quality of life, protected natural surroundings, and culinary excellence. It boasts great walkability, mild weather, and comprehensive local services, despite pressures in housing affordability.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
938 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
12,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
45,0%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.750 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (206.250 €), 80% LTV, 30y at 3%
~696 €/ mo
Aufschlüsselung der 20 Metriken
Jeder Indikator wird von 1 bis 5 bewertet. Die Gewichtung spiegelt seinen Einfluss auf die Lebensqualität wider.
Luftqualität
3.8
5%
La atmósfera costera se beneficia de una excelente ventilación marina que dispersa eficazmente las partículas. — Índice AQI: 33 (PM2.5: 11.7 µg/m³)
Klima
4.7
4%
Clima mediterráneo térmicamente suave todo el año con escasa pluviometría e inviernos muy moderados. — Temperatura media: 18.2°C (2.710 h de sol anuales)
Gesundheit
4.2
9%
Dispone de una red hospitalaria completa con atención comarcal especializada y centros de salud de proximidad. — 4 hospitales en el entorno municipal
Bildung
4.1
8%
Oferta formativa completa desde educación infantil hasta bachillerato y formación profesional en el casco urbano. — Tiempo a pie a colegio público: 8 minutos
Freizeit & Gastronomie
4.0
5%
Destacada gastronomía de prestigio internacional, amplia oferta hostelera marina y dinamismo cultural continuo. — Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO
Grünflächen
4.0
5%
Entorno medioambiental privilegiado con acceso inmediato a costa protegida y macizos litorales de gran valor biológico. — Parque Natural del Montgó colindante
Verkehr
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 75 min (94 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 75 min (94 km)
Handel
4.1
5%
Cabecera comarcal con gran vitalidad comercial, mercados de abastos tradicionales y cadenas de distribución básica. — Acceso a pie a supermercado: 7 minutos
Bürgerwahrnehmung
3.7
4%
Sozialstimmung analysiert aus Meinungen in sozialen Netzwerken.
Digitale Präsenz
4.3
2%
Ayuntamiento con sede electrónica consolidada, perfiles institucionales activos en redes y presencia enciclopédica detallada. — Portal municipal oficial y canales informativos operativos
Pro-Kopf-Einkommen
2.8
7%
Durchschnittliches Bruttoeinkommen: 15.228€/Person (2024, INE ADRH).
Öffentliche Sicherheit
3.3
7%
Öffentliche Sicherheit basierend auf lokalen Vorfällen. 0 offene Vorfälle.
Tourismus & Kulturerbe
4.8
3%
0 Unterkünfte, 0 Museen, 0 historische Stätten, 0 Attraktionen, 0 Infopunkte im Umkreis von 5 km. Gesamt: 0.
Wohnen
1.5
7%
Mercado tensionado (45% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.5 €/m²/mes (~938 €/mes) y venta a 2750 €/m².
Beschäftigung
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.338 demandantes (10,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 1820, Industria: 119).
Sport
4.0
3%
Excelentes opciones para deportes náuticos y senderismo complementadas con instalaciones municipales polideportivas. — Tiempo en bicicleta a polideportivo: 5 minutos
Haustiere
3.7
2%
Existen servicios veterinarios extendidos, paseos litorales adaptados y tramos de playa habilitados para perros en temporada. — Zonas habilitadas para baño canino en la costa
Begehbarkeit
4.3
5%
Casco urbano compacto con tramos peatonales céntricos que facilitan el acceso diario a servicios esenciales a pie. — Tiempo medio caminando a servicios básicos: 7 minutos
Nachhaltigkeit
4.2
5%
Excepcional rendimiento para energía solar fotovoltaica y aire limpio favorecido por la brisa marina continua. — Potencial fotovoltaico: ~6.177 kWh/año
Fahrradfreundlichkeit
4.4
3%
Orografía predominantemente plana en el núcleo costero e infraestructura ciclista urbana accesible y rápida. — Cycle Score: 88/100 (5 min a intercambiadores)
Dénia