Derio es un dinámico municipio del Valle de Asúa en Bizkaia, consolidado como un polo residencial y tecnológico privilegiado. Destaca por su bajísimo desempleo, excelente calidad del aire y una conexión directa de apenas minutos con el centro de Bilbao.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.074 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
14,32 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.958 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (221.850 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~748 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación del valle y niveles muy bajos de partículas en suspensión. — Índice AQI: 21 con PM2.5 en 4.2 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima templado oceánico caracterizado por inviernos suaves y veranos moderados, con abundantes precipitaciones distribuidas de manera regular a lo largo del año. — Temperatura media: 14.8°C y 1180 mm de lluvia
Sanidad
3.5
9%
Cuenta con atención primaria a escasa distancia a pie en el núcleo urbano y cercanía directa a centros hospitalarios en la comarca del Gran Bilbao. — Acceso a pie al centro de salud: 6 minutos
Educación
3.4
8%
Dispone de una oferta educativa consolidada para etapas obligatorias y formación técnica especializada en el propio valle, con desplazamientos peatonales cómodos. — Acceso a pie a centro escolar: 8 minutos
Ocio y Cultura
3.3
5%
La oferta hostelera y gastronómica tradicional responde a las necesidades locales y del entorno laboral del valle, complementándose con la vida social en torno a plazas. — Entorno gastronómico y asociativo en Valle de Asúa
Zonas Verdes
4.5
5%
El municipio está integrado en un entorno natural regado por el río Asua y el arroyo Untza, complementado por áreas ajardinadas urbanas bien mantenidas. — Parque San Estebez a 6 minutos a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 6 min (7 km)
Comercio Local
3.4
5%
Presenta una adecuada cobertura de comercio de proximidad y distribución de alimentación que satisface las compras diarias sin depender del vehículo privado. — Comercio cotidiano a 6 minutos caminando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene canales telemáticos plenamente funcionales, sede electrónica institucional accesible y cobertura informativa detallada en enciclopedias abiertas. — Presencia institucional y corporativa verificada
Renta per Cápita
3.7
7%
Renta bruta media: 19.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.32 €/m²/mes (~1074 €/mes) y venta a 2958 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 242 demandantes (9,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 173, Industria: 30).
Deportes
3.3
3%
Dispone de instalaciones polideportivas municipales completas que reciben continuas inversiones de modernización para piscinas, pistas y campos comunitarios. — Inversión licitada de 2M€ en polideportivo
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre zonas caninas valladas ni censo de equipamientos especializados en el término municipal. — Sin registros oficiales específicos
Paseabilidad
4.2
5%
El diseño compacto de su núcleo urbano permite realizar todas las gestiones esenciales, compras y trayectos escolares en paseos menores a diez minutos. — Walk Score: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente calidad atmosférica unida a iniciativas de movilidad peatonal, presencia de masa forestal en las laderas y creciente aprovechamiento energético solar. — Potencial solar de 4398 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
La topografía llana del fondo de valle favorece trayectos muy breves en bicicleta hacia instalaciones deportivas, centros de salud y áreas empresariales. — Cycle Score: 88 sobre 100
Derio