Derio is a thriving municipality in Bizkaia's Asua Valley, established as a prime residential and technological hub. It features exceptionally low unemployment, pristine air quality, and seamless transport links reaching downtown Bilbao in just minutes.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.074 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,32 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,3%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.958 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (221.850 €), 80% LTV, 30y at 3%
~748 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación del valle y niveles muy bajos de partículas en suspensión. — Índice AQI: 21 con PM2.5 en 4.2 µg/m³
المناخ
3.7
4%
Clima templado oceánico caracterizado por inviernos suaves y veranos moderados, con abundantes precipitaciones distribuidas de manera regular a lo largo del año. — Temperatura media: 14.8°C y 1180 mm de lluvia
الصحة
3.5
9%
Cuenta con atención primaria a escasa distancia a pie en el núcleo urbano y cercanía directa a centros hospitalarios en la comarca del Gran Bilbao. — Acceso a pie al centro de salud: 6 minutos
التعليم
3.4
8%
Dispone de una oferta educativa consolidada para etapas obligatorias y formación técnica especializada en el propio valle, con desplazamientos peatonales cómodos. — Acceso a pie a centro escolar: 8 minutos
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
La oferta hostelera y gastronómica tradicional responde a las necesidades locales y del entorno laboral del valle, complementándose con la vida social en torno a plazas. — Entorno gastronómico y asociativo en Valle de Asúa
المساحات الخضراء
4.5
5%
El municipio está integrado en un entorno natural regado por el río Asua y el arroyo Untza, complementado por áreas ajardinadas urbanas bien mantenidas. — Parque San Estebez a 6 minutos a pie
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 6 min (7 km)
التجارة
3.4
5%
Presenta una adecuada cobertura de comercio de proximidad y distribución de alimentación que satisface las compras diarias sin depender del vehículo privado. — Comercio cotidiano a 6 minutos caminando
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
El consistorio mantiene canales telemáticos plenamente funcionales, sede electrónica institucional accesible y cobertura informativa detallada en enciclopedias abiertas. — Presencia institucional y corporativa verificada
دخل الفرد
3.7
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 19.200€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.8
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.2
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.32 €/m²/mes (~1074 €/mes) y venta a 2958 €/m².
التوظيف
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 242 demandantes (9,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 173, Industria: 30).
الرياضة
3.3
3%
Dispone de instalaciones polideportivas municipales completas que reciben continuas inversiones de modernización para piscinas, pistas y campos comunitarios. — Inversión licitada de 2M€ en polideportivo
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre zonas caninas valladas ni censo de equipamientos especializados en el término municipal. — Sin registros oficiales específicos
سهولة المشي
4.2
5%
El diseño compacto de su núcleo urbano permite realizar todas las gestiones esenciales, compras y trayectos escolares en paseos menores a diez minutos. — Walk Score: 79 sobre 100
الاستدامة
4.1
5%
Excelente calidad atmosférica unida a iniciativas de movilidad peatonal, presencia de masa forestal en las laderas y creciente aprovechamiento energético solar. — Potencial solar de 4398 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
La topografía llana del fondo de valle favorece trayectos muy breves en bicicleta hacia instalaciones deportivas, centros de salud y áreas empresariales. — Cycle Score: 88 sobre 100
Derio