Descargamaría es un apacible municipio cacereño situado en el valle del río Árrago, en plena Sierra de Gata. Destaca por su valioso patrimonio histórico, su entorno natural exuberante y una vida comunitaria tranquila con alta calidad ambiental.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y una pureza ambiental óptima, favorecida por su entorno serrano sin focos de emisión industrial. — Índice AQI Universal: 22 (PM2.5: 2,8 µg/m³)
Clima
4.0
4%
Clima mediterráneo de media montaña con inviernos moderados y veranos secos y soleados, beneficiado por una notable insolación anual a 505 metros de altitud. — Temperatura media anual: 16,1 °C y 2.606 h de sol
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica resuelta mediante consultorio local y dispensario farmacéutico accesible a pie, dependiendo de centros de especialidades comarcales para intervenciones de mayor complejidad. — Consultorio y farmacia a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de servicios de enseñanza básica infantil y primaria en el entorno comarcal inmediato, debiendo desplazarse a municipios limítrofes para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio de educación primaria a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta de esparcimiento centrada en establecimientos tradicionales de hostelería y celebraciones populares de arraigo vecinal, con opciones culturales dependientes de cabeceras comarcales. — Hostelería rural y festividad del Pino Marro
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave privilegiado en el valle del río Árrago dentro de la comarca de Sierra de Gata, rodeado de frondosos bosques, senderos naturales y zonas de baño fluvial. — Entorno natural directo en cuenca del río Árrago
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 93 min (116 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial cubre las necesidades cotidianas mediante tiendas de alimentación y servicios esenciales locales, requiriendo desplazamiento a núcleos mayores para compras especializadas. — Comercio de proximidad a 7 min caminando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a referencias enciclopédicas oficiales, divulgación en portales turísticos comarcales y publicaciones institucionales de ámbito provincial. — Entrada enciclopédica activa y presencia institucional
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.784€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
3.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 11 demandantes (13,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 8, Industria: 2). — 11 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para la práctica comunitaria al aire libre y pistas municipales accesibles a corta distancia en bicicleta. — Equipamiento deportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de recreo canino reguladas ni normativas específicas disponibles en el municipio. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Núcleo urbano compacto donde los residentes pueden alcanzar todos los servicios esenciales caminando pocos minutos a través de calles de baja intensidad de tráfico. — Media a servicios esenciales: 7 min (Walk Score: 79)
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica ligada a una alta radiación solar anual y un aire libre de emisiones contaminantes en un enclave densamente arbolado. — Rendimiento solar de ~5.869 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Distancias operativas muy reducidas para la bicicleta dentro del casco urbano, aunque la orografía montañosa circundante exige preparación física en trayectos interurbanos. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media en bici)
Descargamaría