Dolores es un municipio de la comarca de la Vega Baja con una trama urbana compacta, llana y muy caminable. Destaca por su clima soleado, buena conexión por carretera hacia Alicante y un coste de vida asequible.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
701 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,35 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
38,7%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.794 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (134.550 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~454 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los niveles de contaminantes en la atmósfera se mantienen en rangos reducidos y favorables para la salud. — Índice AQI: 35
Clima
4.4
4%
Régimen termomediterráneo caracterizado por inviernos muy suaves, escasa pluviosidad y una notable insolación anual. — Temperatura media: 18.5°C
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria cubierta en el casco urbano con acceso a pie en pocos minutos y derivación hospitalaria comarcal. — Consultorio a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
Oferta de enseñanza obligatoria con centros de infantil, primaria y secundaria integrados en la trama urbana. — Colegio a 8 min andando
Ocio y Cultura
3.3
5%
Actividad social centrada en la hostelería de proximidad, eventos vecinales y celebraciones tradicionales locales. — 1 espacio escénico y cultural
Zonas Verdes
4.5
5%
Entorno marcado por la huerta tradicional y plazas céntricas arboladas junto a la cercanía de humedales protegidos. — Plaza Cardenal Belluga
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 34 min (43 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 34 min (43 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido de abastecimiento cotidiano diversificado con supermercados, despachos de alimentación y sucursales bancarias. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Sede electrónica plenamente operativa y canales informativos municipales activos para la gestión administrativa. — Portal web municipal activo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.2
7%
Mercado tensionado (38.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.35 €/m²/mes (~701 €/mes) y venta a 1794 €/m².
Empleo
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 566 demandantes (14,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 328, Industria: 91).
Deportes
3.3
3%
Disponibilidad de instalaciones polideportivas y campos municipales para la práctica deportiva al aire libre. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.3
2%
Facilidad para paseos caninos en el periurbano y presencia de servicios veterinarios básicos en el término. — Entorno llano y periurbano
Paseabilidad
4.2
5%
Morfología urbana compacta y llana que posibilita realizar todos los trayectos diarios a pie sin esfuerzo. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Extraordinario potencial de generación fotovoltaica combinado con bajas emisiones contaminantes en el término municipal. — Potencial solar: 6.356 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía completamente plana que favorece desplazamientos muy rápidos y seguros en bicicleta entre equipamientos. — Cycle Score: 88/100
Dolores