Don Álvaro es un municipio pacense tranquilo y de escala humana, caracterizado por su excelente calidad del aire y gran potencial solar. Destaca por una alta accesibilidad a pie en su núcleo urbano y un coste de vida asequible.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
El entorno rural presenta niveles óptimos de pureza atmosférica sin focos contaminantes industriales relevantes en las inmediaciones. — AQI: 22
Clima
4.2
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos suaves y veranos calurosos, caracterizado por una alta insolación anual. — Horas de sol: 2.801 h/año
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria a escasa distancia a pie, dependiendo del área de salud comarcal para urgencias hospitalarias. — Centro médico a pie: 6 min
Educación
2.8
8%
La localidad cubre la etapa infantil y primaria básica dentro del núcleo, requiriendo desplazamientos para cursar secundaria. — Colegio a pie: 8 min
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en establecimientos tradicionales de hostelería e iniciativas culturales comunitarias periódicas. — Iniciativas culturales: PueblArte
Zonas Verdes
4.9
5%
Cuenta con zonas ajardinadas municipales accesibles y un entorno fluvial próximo idóneo para el esparcimiento al aire libre. — Zona verde a pie: 6 min
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Badajoz) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Badajoz a 60 min (75 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para cubrir el abastecimiento cotidiano elemental dentro del casco urbano. — Comercio básico a pie: 7 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal accesible y documentación enciclopédica verificada. — Cobertura institucional: Web y Wikipedia
Renta per Cápita
2.2
7%
Renta bruta media: 12.502€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 55 demandantes (15,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 43, Industria: 2). — 55 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamiento polideportivo de proximidad y respaldo a actividades deportivas locales. — Instalación deportiva en bici: 5 min
Mascotas
4.8
2%
Entorno campestre accesible para paseos con animales, careciendo de áreas caninas acotadas o servicios veterinarios específicos. — Servicios veterinarios: En municipios limítrofes
Paseabilidad
4.1
5%
Morfología urbana compacta que permite realizar los desplazamientos cotidianos esenciales enteramente a pie. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Extraordinario potencial de generación solar fotovoltaica combinado con baja contaminación atmosférica en el término municipal. — Potencial solar: 6.173 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Orografía suave y escaso tráfico interno que facilitan el uso seguro de la bicicleta para cualquier trayecto local. — Cycle Score: 88/100
Don Álvaro