Doneztebe-Santesteban es la cabecera comarcal de Malerreka, destacando por su alta caminabilidad, servicios concentrados y un entorno natural privilegiado junto al río Bidasoa. Ofrece una notable calidad ambiental y muy bajo desempleo, situada a media hora de Pamplona.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
624 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,32 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.427 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (107.025 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~361 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del valle presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por la constante ventilación natural y la ausencia de focos industriales pesados. — Índice AQI 20 con PM2.5 en 3 µg/m³
Clima
3.6
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves a lo largo del año y un régimen pluviométrico elevado y continuo. — 1.500 mm anuales y 14,4 °C de media
Sanidad
3.0
9%
Dispone de centro de salud local accesible a pie que da cobertura a toda la comarca, con atención especializada y urgencias de referencia en Pamplona. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro educativo de infantil y primaria en el núcleo urbano y cobertura comarcal de secundaria, requiriendo desplazamiento para estudios superiores. — Colegio comarcal a 8 minutos caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Ofrece restauración tradicional vinculada a la gastronomía local y pequeños eventos culturales estacionales que dinamizan el valle. — 1 espacio museístico catalogado en el entorno
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicación privilegiada en la confluencia de los valles cantábricos con frondosos bosques autóctonos y cercanía inmediata a zonas de ribera protegidas. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pamplona) a 35 min (44 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pamplona a 35 min (44 km)
Comercio Local
2.6
5%
Actúa como polo de servicios y cabecera comercial de la cuenca del Baztan-Bidasoa con supermercados y comercio de proximidad concentrado. — Comercio alimentario a 500 metros del centro
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y canales de información ciudadana complementados con difusión del patrimonio comarcal. — Portal municipal oficial y registro enciclopédico
Renta per Cápita
3.5
7%
Renta bruta media: 18.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.32 €/m²/mes (~624 €/mes) y venta a 1427 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de frontón e instalaciones polideportivas básicas para la práctica de pelota vasca, fútbol y actividades comunitarias. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Gran facilidad para el esparcimiento de animales domésticos en un entorno periurbano abierto y senderos fluviales adyacentes. — Acceso directo a sendas naturales y campo abierto
Paseabilidad
4.3
5%
El trazado urbano compacto y llano facilita realizar todos los desplazamientos cotidianos esenciales a pie en menos de diez minutos. — Puntuación de caminabilidad de 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente integración ambiental con óptima calidad del aire, densa masa forestal circundante y buen potencial para captación fotovoltaica. — 4.376 kWh/año de potencial solar estimado
Ciclabilidad
4.4
3%
Acceso privilegiado al trazado de la Vía Verde del Bidasoa que facilita una movilidad ciclista cotidiana y recreativa segura y segregada. — Índice de ciclabilidad de 88/100
Doneztebe-Santesteban