Donhierro is a quiet rural municipality in the Campiña Segoviana, set near the Adaja river close to Ávila. It offers peaceful living with excellent air quality, very affordable housing, and high walkability within its compact center.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
418 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,57 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
21,3%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
952 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (71.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~241 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del entorno presenta niveles óptimos de pureza, favorecida por la ausencia de focos fabriles y una baja densidad de tráfico rodado. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 4,1 µg/m³)
المناخ
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena meseta norte, caracterizado por inviernos fríos con heladas habituales y veranos secos y templados. — Temperatura media: 12,8 °C (430 mm precipitación)
الصحة
3.0
9%
Dispone de cobertura sanitaria elemental a nivel local a pie, derivando la atención especializada y hospitalaria a centros comarcales y a la capital. — Consultorio local a 6 min a pie (0,5 km)
التعليم
2.8
8%
El municipio cuenta con acceso cercano a formación primaria, debiendo desplazarse a municipios cabecera de comarca para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 min a pie (0,7 km)
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La oferta de hostelería y ocio es muy reducida, limitándose a la actividad social vecinal básica y festejos comunitarios tradicionales. — Sin espacios culturales permanentes de gran aforo
المساحات الخضراء
4.9
5%
Su emplazamiento junto a la vega del río Adaja y el paisaje agrario de la Campiña Segoviana proporcionan un entorno natural abierto y despejado. — Superficie municipal de 17,22 km² junto al río Adaja
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Segovia) a 53 min (66 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Segovia a 53 min (66 km)
التجارة
2.6
5%
Disponibilidad de abastecimiento cotidiano elemental y servicios ambulantes en el casco urbano, requiriendo desplazamiento a núcleos mayores para compras complejas. — Comercio básico a 7 min a pie (0,5 km)
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional digital modesta centrada en trámites administrativos básicos y referencias documentales enciclopédicas. — Entrada enciclopédica verificada
دخل الفرد
2.7
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.758€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.3
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.6
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (21.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.57 €/m²/mes (~418 €/mes) y venta a 952 €/m².
التوظيف
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas de proximidad en el entorno inmediato, complementadas con actividades al aire libre por pistas rurales. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios específicos ni ordenanzas para animales de compañía. — Sin registros veterinarios locales
سهولة المشي
3.8
5%
El núcleo compacto y llano facilita realizar todos los desplazamientos diarios internos a pie en pocos minutos sin desniveles pronunciados. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min (Walk Score: 79/100)
الاستدامة
4.1
5%
Elevada radiación solar aprovechable, ausencia de emisiones contaminantes significativas y mínima huella de carbono residencial. — Potencial solar: ~5.947 kWh/año (2.649 h de sol)
البنية التحتية للدراجات
3.9
3%
Orografía favorable de la campiña y trazados vecinales despejados que permiten la movilidad en bicicleta sin complicaciones. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min (Cycle Score: 88/100)
Donhierro