Donhierro is a quiet rural municipality in the Campiña Segoviana, set near the Adaja river close to Ávila. It offers peaceful living with excellent air quality, very affordable housing, and high walkability within its compact center.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
418 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,57 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
21,3%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
952 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (71.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~241 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del entorno presenta niveles óptimos de pureza, favorecida por la ausencia de focos fabriles y una baja densidad de tráfico rodado. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 4,1 µg/m³)
Climate
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena meseta norte, caracterizado por inviernos fríos con heladas habituales y veranos secos y templados. — Temperatura media: 12,8 °C (430 mm precipitación)
Healthcare
3.0
9%
Dispone de cobertura sanitaria elemental a nivel local a pie, derivando la atención especializada y hospitalaria a centros comarcales y a la capital. — Consultorio local a 6 min a pie (0,5 km)
Education
2.8
8%
El municipio cuenta con acceso cercano a formación primaria, debiendo desplazarse a municipios cabecera de comarca para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 min a pie (0,7 km)
Leisure & Culture
2.7
5%
La oferta de hostelería y ocio es muy reducida, limitándose a la actividad social vecinal básica y festejos comunitarios tradicionales. — Sin espacios culturales permanentes de gran aforo
Green Spaces
4.9
5%
Su emplazamiento junto a la vega del río Adaja y el paisaje agrario de la Campiña Segoviana proporcionan un entorno natural abierto y despejado. — Superficie municipal de 17,22 km² junto al río Adaja
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Segovia) a 53 min (66 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Segovia a 53 min (66 km)
Local Commerce
2.6
5%
Disponibilidad de abastecimiento cotidiano elemental y servicios ambulantes en el casco urbano, requiriendo desplazamiento a núcleos mayores para compras complejas. — Comercio básico a 7 min a pie (0,5 km)
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional digital modesta centrada en trámites administrativos básicos y referencias documentales enciclopédicas. — Entrada enciclopédica verificada
Per Capita Income
2.7
7%
Average gross income: 14.758€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.6
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (21.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.57 €/m²/mes (~418 €/mes) y venta a 952 €/m².
Employment
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas de proximidad en el entorno inmediato, complementadas con actividades al aire libre por pistas rurales. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios específicos ni ordenanzas para animales de compañía. — Sin registros veterinarios locales
Walkability
3.8
5%
El núcleo compacto y llano facilita realizar todos los desplazamientos diarios internos a pie en pocos minutos sin desniveles pronunciados. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min (Walk Score: 79/100)
Sustainability
4.1
5%
Elevada radiación solar aprovechable, ausencia de emisiones contaminantes significativas y mínima huella de carbono residencial. — Potencial solar: ~5.947 kWh/año (2.649 h de sol)
Cycling
3.9
3%
Orografía favorable de la campiña y trazados vecinales despejados que permiten la movilidad en bicicleta sin complicaciones. — Tiempo medio en bicicleta: 5 min (Cycle Score: 88/100)
Donhierro