Doñinos de Salamanca es un municipio residencial del alfoz de Salamanca que combina un entorno tranquilo y accesible con una rápida conexión a la capital. Destaca por su alta ciclabilidad, buenos servicios esenciales a pie y una baja tasa de desempleo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
468 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.111 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (83.325 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~281 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente calidad del aire favorecida por la ventilación en la meseta y la reducida presión de tráfico urbano pesado. — AQI 22 con PM2.5 en 3.6 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos marcados por la altitud y veranos cálidos con elevada radiación solar. — Temperatura media de 12.2°C y 370 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y conexión directa a pocos minutos con el complejo hospitalario de la capital. — Consultorio a 6 min a pie y hospital a 9 km
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria en el casco urbano, requiriendo desplazarse a Salamanca para estudios de secundaria. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta local centrada en hostelería de proximidad e instalaciones culturales de relevancia comarcal, sumada a la cercanía metropolitana. — Museo Ángel Mateos catalogado en el término
Zonas Verdes
4.9
5%
Parques municipales distribuidos en la trama residencial y proximidad inmediata al entorno ribereño del río Tormes. — Parque municipal a 6 min caminando
Transporte
4.9
6%
Capital provincial. Nodo central de transportes, alta velocidad ferroviaria (AVE/Adif) y red de autobuses urbanos e interurbanos. — Capital provincial y nodo de comunicaciones
Comercio Local
2.6
5%
Comercio básico y servicios de alimentación cotidiana cubiertos a corta distancia a pie, complementados por parques comerciales adyacentes. — Supermercado local a 7 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Portal institucional activo para trámites y bandos, complementado por cobertura de actualidad municipal en medios provinciales y enciclopedia. — Web municipal activa y presencia en Wikipedia
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.24 €/m²/mes (~468 €/mes) y venta a 1111 €/m².
Empleo
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 107 demandantes (12,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 91, Industria: 7).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas cubiertas y al aire libre accesibles en escasos minutos para la práctica deportiva vecinal. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales sobre censos caninos, pipicanes o clínicas veterinarias en el municipio. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto que permite realizar todos los desplazamientos a servicios esenciales sin necesidad de vehículo a motor. — Media de 7 min a pie a servicios (Walk Score 79)
Sostenibilidad
4.0
5%
Gran rendimiento para la captación fotovoltaica, baja concentración de emisiones contaminantes y buena preservación ambiental. — 2.684 horas anuales de sol y 6.061 kWh/año de potencial
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía predominantemente llana con accesos rápidos en bicicleta a todas las dotaciones públicas del término. — Cycle Score 88 con media de 5 min en bicicleta
Doñinos de Salamanca