Dos Aguas es un municipio montañoso de la comarca de la Hoya de Buñol, emplazado junto a la cuenca del Júcar. Destaca por su valioso patrimonio rupestre e histórico y su alta calidad ambiental, manteniendo una vida apacible de núcleo rural.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
600 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.218 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (91.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~308 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del término municipal presenta una pureza sobresaliente gracias a su enclave montañoso alejado de focos industriales pesados. — Índice AQI Universal: 24
Clima
4.2
4%
Disfruta de un clima mediterráneo templado de interior con abundante insolación anual y temperaturas benignas la mayor parte del año. — 2.690 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria para coberturas básicas cotidianas, requiriendo desplazamientos a centros comarcales para urgencias hospitalarias. — Consultorio a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
La oferta educativa cubre únicamente la etapa infantil y primaria local, debiendo acudir el alumnado de secundaria a centros comarcales. — Colegio rural a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en celebraciones tradicionales como las fiestas patronales y representaciones populares, con limitada oferta hostelera. — Vía crucis viviente tradicional
Zonas Verdes
4.9
5%
El municipio está inmerso en un entorno natural privilegiado dominado por la cuenca del Júcar, la sierra del Ave y frondosos barrancos. — Cumbre del Ave a 949 m s. n. m.
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 42 min (52 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 42 min (52 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cuenta con pequeños establecimientos de alimentación y suministros elementales suficientes para cubrir la subsistencia diaria básica. — Comercio local a 7 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene presencia institucional básica en la web y difusión digital de su patrimonio geográfico e histórico. — Página web municipal activa
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.476€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 19 demandantes (8,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 19 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Existen recintos polideportivos municipales básicos complementados por rutas naturales idóneas para el senderismo y trail. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No constan registros específicos de áreas caninas dedicadas ni clínicas veterinarias operativas en el término. — Sin registros veterinarios locales
Paseabilidad
4.0
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie a todos los servicios esenciales en trayectos muy reducidos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
El gran potencial de captación solar fotovoltaica junto a la reducida contaminación y abundante masa forestal respaldan un perfil sostenible. — Potencial solar: ~5.977 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
El casco urbano permite una conexión ciclista rápida a los puntos clave, aunque la orografía montañosa del término exige un mayor esfuerzo. — Cycle Score: 88/100
Dos Aguas