Dosrius es un municipio residencial del Maresme interior enclavado a las puertas del Parque Natural del Montnegre i el Corredor. Destaca por su alta calidad ambiental, tranquilidad y cercanía estratégica a Barcelona y Mataró. Su tejido combina un casco histórico compacto con diversas urbanizaciones de baja densidad.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.322 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,63 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
44,6%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.922 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (219.150 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~739 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio es notablemente limpia gracias a su ubicación en un valle boscoso protegido y la ausencia de focos industriales directos. — Índice AQI 22 y PM2.5 de 5.8 µg/m³
Clima
4.2
4%
Presenta un régimen mediterráneo litoral suave con inviernos templados, veranos cálidos moderados por la vegetación y escasa incidencia de heladas severas. — Temperatura media de 15.6°C y 2.520 h de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
Dispone de consultorio de atención primaria en el núcleo urbano para cobertura básica, dependiendo del hospital comarcal de Mataró para urgencias y especialidades. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
3.4
8%
Cuenta con centros de educación infantil y primaria en el término municipal, teniendo los estudiantes de secundaria que desplazarse a municipios vecinos del Maresme. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
La oferta de esparcimiento se concentra en la restauración tradicional catalana, el senderismo recreativo y actividades culturales en espacios comunitarios. — Rutas familiares y espacios de ocio al aire libre
Zonas Verdes
4.5
5%
Gran parte de su territorio se halla integrada en el Parque Natural del Montnegre i el Corredor, ofreciendo densos bosques de encinas y pinos de libre acceso. — 30 espacios naturales protegidos y catalogados
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 30 min (38 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 30 min (38 km)
Comercio Local
3.4
5%
El tejido comercial cubre las necesidades cotidianas mediante supermercados de proximidad y pequeños comercios, apoyándose en Mataró para compras mayores. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene portal corporativo con sede electrónica operativa y canales activos en las principales plataformas de comunicación institucional. — Canales municipales y portal web institucional operativos
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.5
7%
Mercado tensionado (44.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.63 €/m²/mes (~1322 €/mes) y venta a 2922 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 237 demandantes (9,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 179, Industria: 26).
Deportes
3.3
3%
Dispone de equipamientos deportivos básicos para fútbol y pistas polideportivas, destacando sobre todo por la práctica de ciclismo de montaña y trail running. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
El extenso entorno forestal directo y la baja densidad urbana proporcionan un entorno excepcional para la tenencia responsable y paseo de animales. — Acceso inmediato a senderos naturales periurbanos
Paseabilidad
4.0
5%
El casco urbano central permite resolver los desplazamientos cotidianos a pie en pocos minutos, si bien las urbanizaciones periféricas exigen transporte motorizado. — Media a servicios esenciales a pie de 7 minutos
Sostenibilidad
4.3
5%
Gran capacidad de captación de carbono forestal, nula polución atmosférica severa y óptimas condiciones para la generación solar fotovoltaica. — Potencial solar estimado de 5.815 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Excelente conectividad en bicicleta dentro del núcleo y magníficas pistas ciclables en el entorno forestal, a pesar del relieve con pendientes. — Acceso a servicios básicos en bicicleta en 5 minutos
Dosrius