Dozón es un municipio rural situado en la comarca del Deza, caracterizado por su entorno montañoso, excelente calidad ambiental y estratégica conexión viaria a través de la AG-53. Su paso jacobeo y su patrimonio histórico aportan valor a una vida tranquila y accesible.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
480 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,40 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.187 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (89.025 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~300 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente pureza atmosférica propiciada por su entorno rural de media montaña y la ausencia de focos industriales relevantes. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 3 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Clima oceánico de transición con marcada influencia montañosa, caracterizado por inviernos frescos a más de 700 metros y alta pluviometría. — Precipitación anual: 1800 mm
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta en el centro de salud local a corta distancia, derivando la atención hospitalaria especializada a Lalín y Santiago. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de servicios educativos básicos de educación infantil y primaria en el término municipal, requiriendo desplazamiento para secundaria. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en establecimientos de restauración tradicional gallega y celebraciones parroquiales, con opciones culturales muy acotadas. — Hostelería de proximidad en O Castro
Zonas Verdes
4.9
5%
Excepcional patrimonio natural dominado por la cuenca del río Asneiro y las cumbres de la sierra, destacando la Pena de Francia. — Cota máxima: Monte da Pena de Francia (914 m)
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pontevedra) a 52 min (65 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pontevedra a 52 min (65 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para cubrir la cesta diaria en el núcleo principal, acudiendo a Lalín para compras complejas. — Comercio alimentario a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal básico e información territorial contrastada en canales divulgativos. — Web municipal activa y ficha enciclopédica
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.4 €/m²/mes (~480 €/mes) y venta a 1187 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 25 demandantes (3,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 15, Industria: 2). — 25 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas elementales a escala local complementadas por rutas de montaña y senderismo al aire libre. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Entorno rural idóneo para la tenencia de animales en espacios abiertos, aunque carece de servicios veterinarios especializados locales. — Acceso inmediato a caminos y senderos naturales
Paseabilidad
4.0
5%
Buena concentración de dotaciones públicas esenciales a pie dentro del núcleo de O Castro, aunque la dispersión parroquial impone vehículo. — Media a pie a servicios: 7 minutos
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica combinado con un aire limpio y una cobertura forestal autóctona extensa. — Potencial solar: ~5.234 kWh/año
Ciclabilidad
3.3
3%
Tiempos óptimos de conexión ciclista entre equipamientos locales, si bien la orografía montañosa del término exige esfuerzo en desplazamientos largos. — Tiempo medio en bicicleta: 5 minutos
Dozón